فيديو: كيف يؤدي التحكم في الإيجارات إلى حدوث نقص؟
ارتفاع الطلب في القطاع غير الخاضع للرقابة جنبًا إلى جنب مع الكمية الصغيرة المعروضة ، وكلاهما ناتج عن ضبط الإيجارات ، وزيادة الأسعار في هذا القطاع. كما في حالة سقوف الأسعار الأخرى ، ضبط الإيجارات الأسباب النقص ، وانخفاض جودة المنتج ، وقوائم الانتظار. لكن ضبط الإيجارات يختلف عن المخططات الأخرى المماثلة.
أيضا ، كيف تؤثر السيطرة على الإيجارات على الاقتصاد؟
وفقًا للنظرية الأساسية للعرض والطلب ، ضبط الإيجارات يتسبب في نقص المساكن التي تقلل من عدد ذوي الدخل المنخفض الذين علبة تعيش في مدينة. الاسوأ، ضبط الإيجارات سوف تميل إلى زيادة الطلب على الإسكان - وبالتالي ، الإيجارات - في مناطق أخرى.
علاوة على ذلك ، من الذي يستفيد من التحكم في الإيجارات؟ مدير أ يتم التحكم في الإيجار عادة ما تحصل الشقة أيضًا على ضريبة كبيرة المنفعة من الحكومة. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يتلقى المالك دخلًا أقل من الوحدات الفردية.
فقط هكذا ، هل ضوابط الإيجار جيدة؟
تشير الأبحاث الحديثة إلى ذلك تأجير- مراقبة السياسات تقلل الإيجارات بالنسبة للمستأجرين الذين يستهدفونهم ويقدمون مزايا إضافية من خلال زيادة الاستقرار السكني وحماية المستأجرين من الإخلاء. بالرغم ان ضبط الإيجارات قد يقيد المعروض من المساكن ، ويمكن تصميم السياسات لتجنب ذلك.
هل يدعم أي اقتصاديين التحكم في الإيجارات؟
كما سمعنا ، الاقتصاديين يعارضون بشكل عام ضبط الإيجارات. يكافئ بعض الناس ، ولكن بشكل تعسفي إلى حد ما ؛ يعاقب العديد من الآخرين ، ولا يفعل ذلك بشكل عام فعل الكثير لتحسين الوصول العام إلى السكن. ومع ذلك ، فإن معظم الناس لا يفكرون مثل الاقتصاديين ، أو حتى صدقهم.
