هل الريع مستقر؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

تأجير - استقر تشغل الشقق مباني تم تشييدها قبل عام 1974 وتضم أكثر من ست وحدات ؛ عادة ما يستأجرون أقل من $ 2 ، 700 / شهر. اكراميات من تأجير - استقر تتضمن الشقق قيودًا على المقدار الذي يمكن للمالك زيادة ملكيته تأجير كل عام وحق مضمون في تجديد عقد الإيجار الخاص بك.

وبأخذ هذا في الاعتبار ، ماذا يعني استقرار الإيجار؟

الذين يعيشون في أ تأجير - استقر الشقة تعني أن شاغليها لن يواجهوا عالياً تأجير يزداد كل عام ، ويحق لهم الاستمرار في تجديد عقد الإيجار. إنه يضمن بقاء الشقق في متناول الأشخاص الذين يعيشون فيها ويجعل من الصعب على المالك طرد المستأجرين بشكل غير عادل.

ثانياً ، ما هو الفرق بين الريع الخاضع للسيطرة والإيجارات المستقرة؟ استقرار الإيجار . اليوم ، عندما أ يتم التحكم في الإيجار تصبح الشقة شاغرة ، إما تصبح استقر الإيجار ، أو ، إذا كان كذلك في بناء مع أقل من ست وحدات ، وعادة ما يتم إزالتها من التنظيم تمامًا. هذا يعني العدد الإجمالي لـ خاضع للسيطرة انخفضت الوحدات ببطء عندما أصبحت الوحدات استقر أو تحريرها

وبالتالي ، هل إيجار وحدتي مستقر؟

هناك فرصة يمكن أن تكون شقتك تأجير - استقر . ومع ذلك ، إذا لم يكن هناك شيء في ملف إيجار حول تأجير - استقرار ، هناك طرق أخرى يمكنك اتباعها لمعرفة حالة شقتك. يمكنك البدء بالبحث خلال ملف تأجير قائمة مجلس المبادئ التوجيهية تأجير - استقر المباني في مدينة نيويورك.

كيف يصبح الإيجار ثابتا للشقة؟

للتأهل ل تأجير السيطرة ، يجب أن يكون المستأجر يعيش باستمرار في شقة منذ 1 يوليو 1971 ، أو أن تكون أحد أفراد الأسرة المؤهلين الذين نجحوا في هذا الإيجار. عندما تكون شاغرة ، أ تأجير - وحدة خاضعة للرقابة يصبح " استقر الإيجار "، باستثناء المباني التي تحتوي على أقل من ست وحدات ، حيث عادة ما تكون خارجة عن السيطرة.