كيف يعمل بيع الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

عادة ، أ الحجز على الشيء المرهون يحدث عندما يستطيع مالك المنزل لفترة أطول سداد أقساط الرهن العقاري ويصادر المقرض العقار. ثم يطلب المُقرض من المالك السابق إخلاء الملكية قبل عرضها عليه تخفيض السعر ، عادةً بسعر مخصوم. في بعض الحالات ، يتم بيع المنزل بالمزاد لمن يدفع أعلى سعر.

وبالمثل قد يسأل المرء ، هل يجب أن يكون لديك نقود لشراء منزل ممنوع؟

ممنوع الخصائص علبة تم شراؤها فقط مع السيولة النقدية . في المتوسط ، ما يقرب من 60 ٪ من ممنوع يتم تمويل المنازل المشتراة. تستطيع تمويل العديد من ممتلكات REO من خلال Wells Fargo أو المقرض الذي تختاره.

تعرف أيضا ، كيف يعمل شراء الرهن؟ يحدث حبس الرهن عندما يأخذ Alender عقارًا من مالك تخلف عن سداد رهنه العقاري وتأخر في سداد المدفوعات. سيحاول المقرضون بدورهم استرداد أكبر قدر ممكن من استثماراتهم عن طريق بيع ممنوع المنزل لأقل قليلا مما قد يستحق.

علاوة على ذلك ، ما هو بيع الرهن؟

الحجز على الشيء المرهون هو ما يحدث عندما يفشل صاحب المنزل في دفع الرهن العقاري. وبشكل أكثر تحديدًا ، إنها عملية قانونية يتنازل بموجبها المالك عن جميع حقوق الملكية. إذا لم يتمكن المالك من سداد الديون المستحقة ، أو بيع العقار تخفيض السعر ، ينتقل العقار بعد ذلك إلى أ الحجز على الشيء المرهون مزاد علني.

هل يمكنك بيع منزل أثناء حبس الرهن؟

لو أنت عدم اتخاذ أي إجراء أو عقد صفقة مع أي شخص قبل الحجز على الشيء المرهون بيع الخاص بك الملكية توجه إلى مزاد المقاطعة. هنا المستثمرين إرادة عارضوا بعضهم البعض للحصول على الحق في شراء الخاص بك خاصية في حالة عدم وجود عطاءات ، يحصل البنك على خاصية و يمكن البيع في السوق المفتوحة.