ما معيار المحاسبة الدولي 40؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

المعيار المحاسبي 40 ينطبق الاستثمار العقاري على المحاسبة عن الممتلكات (الأراضي و / أو المباني) المحتفظ بها لكسب الإيجارات أو لزيادة رأس المال (أو كليهما). يتم قياس العقارات الاستثمارية مبدئيًا بالتكلفة ، مع بعض الاستثناءات.

علاوة على ذلك ، ما هي معايير الاستثمار العقاري؟

سيتم الاعتراف بالعقار كعقار استثماري إذا استوفى المعايير التالية:

• تعريف العقار الاستثماري.
• من المحتمل أن تتدفق المنافع الاقتصادية المستقبلية إلى المنشأة.
• التكلفة قابلة للقياس بشكل موثوق.

تعرف أيضا ، ما هو الاستثمار العقاري في المحاسبة؟ بموجب معايير التقارير المالية الدولية ، عقار استثماري يكون خاصية التي يحتفظ بها الكيان لكسب إيرادات الإيجار و / أو زيادة رأس المال. إذا كان المستأجر يصنف مثل هذا خاصية ك عقار استثماري ، إذًا يجب أن يأخذ في الحسبان كل ما يخصه عقار استثماري باستخدام نموذج القيمة العادلة.

وبالمثل ، يسأل الناس ، هل تم استهلاك العقارات الاستثمارية؟

تطبيق. بموجب نموذج القيمة العادلة ، عقار استثماري يتم إعادة قياسه في نهاية كل فترة تقرير. تحت نموذج التكلفة ، عقار استثماري يتم قياسها بالتكلفة مطروحًا منها المتراكمة الاستهلاك وأي خسائر اضمحلال متراكمة. تم الإفصاح عن القيمة العادلة.

ما هو الفرق بين الاستثمار العقاري والممتلكات والمنشآت والمعدات؟

ملكية , مصنع ومعدات (معدات الوقاية الشخصية) محفوظة للاستخدام في الأنشطة التجارية للكيان. من ناحية أخرى، العقارات الاستثمارية يتم الاحتفاظ بها لكسب الإيجارات أو لزيادة رأس المال أو كليهما ، وليس للاستخدام في الأنشطة التجارية للكيان.