ماذا تعني قيمة الأرض؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

قيمة الأرض هو قياس مقدار قطعة الأرض الأرض يستحق ، دون احتساب أي مبان ولكن تضمين تحسينات مثل الصرف الصحي الأفضل. عندما يدفع مالك الأرض ضرائب على عقاراته ، فإن جزءًا مما هو خاضع للضريبة هو القيمة التابع الأرض ، بالإضافة إلى الهياكل الموجودة فوقه.

بجانب ذلك ، كيف يتم حساب قيمة الأرض؟

احسب القيمة من الخاص بك الأرض . اطرح تكلفة الإهلاك لكل مبنى من تكلفة الاستبدال وأضف القيمة المعدلة القيمة من جميع المباني معًا. أضف الإجمالي إلى المقدّر قيمة الأرض . الرقم الناتج هو كم الخاص بك الأرض يستحق على أساس طريقة تقييم نهج التكلفة.

بجانب ما سبق ، ما الذي يجعل الأرض أكثر قيمة؟ مطوري الريف الأرض عادة ما تضيف القيمة من خلال تعبئة الكثير بمرافق طبيعية ومن صنع الإنسان ، مثل المياه الترفيهية (بحيرة ، نهر ، مجرى) ، مناظر ، غابات ، نادي ، ممرات ومستوى مناسب من البنية التحتية. يجب على المشترين الدفع أكثر ل الأرض التي يمكن استخدام أصولها المختلفة بشكل متوافق ومتزامن.

وبالمثل ، هل للأرض قيمتها؟

لكن في واقع، أ يميل الهيكل المادي للممتلكات إلى الانخفاض بمرور الوقت ، بينما الأرض يجلس على تقدر عادة في القيمة . الأرض تقدر لأنها محدودة في العرض ، وبالتالي ، كما ال الزيادات السكانية ، لذلك يفعل ال الطلب على الأرض ، القيادة إنه يرتفع السعر بمرور الوقت.

لماذا ارتفعت قيمة أرضي؟

مع زيادة عدد السكان والثروة ، ال الطلب على الأرض يزيد. لكن، ال توريد صالحة للاستعمال الأرض يتغير ببطء شديد. الأرض يمكن الاستصلاح والممارسات المماثلة زيادة توريد صالحة للاستعمال الأرض في منطقة ، ولكن هذا يكون عملية مكلفة ، لذلك تحدث فقط عندما ال الطلب على الأرض بالفعل عالية جدا.