فيديو: هل يمكن للمستأجر المشترك أن يفرض عملية بيع في نيو ساوث ويلز؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
عندما المستأجر المشترك يريد بيع العقار بالكامل
أنهم علبة بيع الممتلكات بإحدى طريقتين - التقسيم أو عن طريق تخفيض السعر . في نيو ساوث ويلز ، على سبيل المثال ، أ المستأجر المشترك يحتاج إلى تقديم طلب إلى المحكمة العليا لنيو ساوث ويلز لطلب أمر بتقسيم العقار أو بيعه.
وبالمثل قد يتساءل المرء ، هل يمكن للمستأجر المشترك أن يبيع Qld؟
إذا كنت تمتلك عقارًا مشتركًا مستأجر أو المستأجر المشترك مع طرف آخر وترغب في بيع حصتك في العقار ، لكن الملاك الآخرين لا يرغبون في البيع أو ليس لديهم الأموال لشرائك ، فأنت علبة تقديم طلب إلى المحكمة لطلب تعيين وصي قانوني لبيع العقار
اعلم أيضًا ، كيف يمكن للمالك المشارك إجبار بيع عقار في نيو ساوث ويلز؟ بموجب القانون 66G من قانون النقل لعام 1919 ، أ شارك - صاحب من أ يمكن للممتلكات تطبيق إلى تعيين وصي (أي طرف ثالث) إلى بيع أو تقسيم خاصية ، موضوعات إلى أي أعباء. لاحظ أن "التقسيم" شيء أقل من ملف تخفيض السعر التابع خاصية.
ثم كيف تجبرون على بيع المستأجرين بشكل مشترك؟
في المستأجر المشترك أي حالة مستأجر يمكن تقديم إجراء التقسيم و فرض ال تخفيض السعر أو تقسيم من خاصية . فيما يتعلق بكيفية تقسيم العائدات: لمجرد أن العنوان يعكس ملكية بنسبة 50٪ ، فليس بالضرورة أن يكون ذلك صحيحًا مستأجر يحق لـ 50 ٪ من عائدات تخفيض السعر.
كيف يمكنني معرفة ما إذا كان العقار مشترك بين المستأجرين؟
لو المنزل هو مملوكة من قبل شخص واحد فقط فهو غير مسجل في السجل العقاري على أنه إما مشترك المستأجرين أو المستأجرين مشتركة . تم تسجيله كمالك وحيد ، يمكنك فقط أن تكون مشتركًا مستأجر أو المستأجر المشترك إذا هناك أكثر من مالك خاصية.
موصى به:
من هو أرخص مزود للطاقة في نيو ساوث ويلز؟
أي مزود الكهرباء في نيو ساوث ويلز هو الأرخص؟ للعثور على أفضل صفقات الكهرباء في نيو ساوث ويلز ، نوصي بمقارنة أسعار الطاقة من مجموعة من مقدمي الخدمات المختلفين. مزودو الكهرباء في نيو ساوث ويلز 1st Energy. AGL. الينتا للطاقة. amaysim للطاقة. الأزرق NRG. انقر فوق الطاقة. قائد الطاقة والغاز. كوفاو
أيهما أفضل الإيجار المشترك أو الإيجار المشترك؟
من ناحية أخرى ، يشير الإيجار المشترك إلى ملكية ممتلكات معينة من قبل شخصين دون أي حق في البقاء على قيد الحياة. هم شركاء في ملكية الممتلكات وأسهمهم ومصالحهم على الممتلكات المذكورة متساوية. في الإيجار المشترك ، يتمتع الطرفان بالحق في البقاء على قيد الحياة
ما هو مزود الطاقة الأفضل في نيو ساوث ويلز؟
الطاقة الحمراء
هل تحتاج إلى موافقة المجلس على شقة الجدة في نيو ساوث ويلز؟
لم يعد مطلوبًا من مالكي المنازل الراغبين في بناء Granny Flat في الفناء الخلفي لمنزلهم الحصول على موافقة المجلس طالما أن طلبهم يفي بالحد الأدنى من متطلبات التطوير المتوافقة التي تم تحديدها. لمزيد من المعلومات ، انقر على NSW Government Granny Flat Fact Sheet
ما هو عنوان Torrens في نيو ساوث ويلز؟
جميع الممتلكات في نيو ساوث ويلز تقريبًا هي Torrens Title. نظام ملكية Torrens هو ببساطة نظام ملكية ، حيث تقوم دائرة الأراضي الحكومية بتسجيل وتوثيق جميع ملكية الممتلكات في نيو ساوث ويلز: لكي يتم نقل أو بيع الأرض ، يجب تقديم مستندات معينة في مكتب سندات ملكية الأراضي