هل يمكن فرض قيود الفعل؟

2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51

قيود الفعل لا يمكن فرض إذا كانت غير قانونية أو غامضة أو قديمة. أ تقييد لا يمكن فرض إذا كان ينتهك أي قوانين محلية أو خاصة بالولاية أو فيدرالية. تمييزي قيود الفعل حكمت بأنها غير دستورية.

في هذا الصدد ، ماذا يحدث إذا خرقت قيد الفعل؟

اذا أنت تملك عقارًا ودون علم (أو غير ذلك) يخرق عهد مقيد إذن أنت يمكن إجبارهم على التراجع عن أي عمل مسيء (مثل الاضطرار إلى إلغاء تمديد) ، أو دفع رسوم (غالبًا ما تصل إلى آلاف الجنيهات الإسترلينية) أو حتى مواجهة إجراءات قانونية.

بعد ذلك ، السؤال هو ، هل يمكن إزالة قيد الفعل؟ اذا كان تقييد الفعل غير قابل للتنفيذ ، أنت علبة اختر تجاهلها والمخاطرة برفع دعوى الجار ، أو أنت علبة اطلب من القاضي أن يكون لك عهد إزالة من الفعل . الشروط المقيدة علبة أن تكون مكتوبة في الأفعال بسهولة نسبيًا عند بيع عقار.

فيما يتعلق بهذا ، هل يمكن لمدينة أن تفرض قيودًا على الفعل؟

على الرغم من أن مدينة لا تستطيع فرض قيود الفعل ، ال مدينة قام بتحديث نموذج طلب تصريح الإقامة الخاص به والذي يتطلب من مقدم الطلب الإقرار بما يلي: قام مقدم الطلب بالتحقق من أي معلومات خاصة بالعقار مثل قيود الفعل أو العهود المقيدة للممتلكات.

من الذي ينشئ قيودًا على صك الملكية؟

الشخص الذي ينقل أو يبيع الأرض ، المعروف باسم المانح ، يخلق قيود الفعل من خلال وضعها في ملف الفعل للمشتري أو المستفيد. أي تقييد يمكن وضع هذا غير قانوني في الفعل.