
2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
أ خاصية يجب تقييمها من حيث أعلى وأفضل استخدام . تعريف أعلى وأفضل استخدام هو كالتالي: المعقول والمحتمل والقانوني استعمال أرض فضاء أو محسّنة خاصية ، وهو أمر ممكن ماديًا ، ومدعومًا بشكل مناسب ، ومجدٍ ماليًا ، ويؤدي إلى الأعلى القيمة.
سئل أيضًا ، ما هي الاختبارات الأربعة لأعلى وأفضل استخدام؟
ال أربعة معايير أعلى وأفضل استخدام يجب أن تفي بالسماح القانوني ، والإمكانية المادية ، والجدوى المالية ، والإنتاجية القصوى.
وبالمثل ، متى يجب على المثمن أن يطور رأيًا بأعلى وأفضل استخدام؟ لكن القاعدة القياسية 2-2 (أ) (س) تذهب إلى أبعد من ذلك بالقول: "عندما يكون رأي الاستخدام الأعلى والأفضل كنت المتقدمة بواسطة المثمن ، لخص الدعم والأساس المنطقي لذلك رأي . " هذا المطلب تجاري المثمنون أيضا. فقرة بسيطة تكفي لتغطية الأجزاء الأربعة من أعلى وأفضل استخدام.
بعد ذلك ، السؤال هو ، كيف تجد أعلى وأفضل استخدام؟
ال استعمال التي تنتج ال الأعلى القيمة المتبقية للأرض هي أعلى وأفضل استخدام . المثمن يمكن تجد القيمة المتبقية للأرض عن طريق تقدير قيمة الأرض المقترحة استعمال (الأرض والتحسينات) وطرح تكلفة العمل ورأس المال وتنسيق تنظيم المشاريع المنفقة لإنشاء التحسينات.
ما هي الطريقة التي تعتبر النهج الأكثر أهمية وموثوقية لتقييم الأراضي؟
أ. مقارنة المبيعات طريقة (الأول و الطريقة الأكثر أهمية ) • "مقارنة المبيعات طريقة " يكون يعتبر النهج الأكثر أهمية وموثوقية لتقييم الأراضي ، لأنه يعتمد على تحليل المبيعات الفعلية في السوق للوصول إلى القيمة من الممتلكات الموضوع.
موصى به:
كيف يتم استخدام أداة التحديد عند استخدام نهج IFR؟

ينقل المترجم "مسارًا أماميًا" و "مسارًا خلفيًا" من نظام الهوائي. "المسار الأمامي" هو التنقل LOC المستخدم للطيران بنهج ILS أو LOC القياسي. عند الاقتراب القياسي من الطيران ، يتم وضع أداة تحديد المواقع في نهاية رحيل المدرج الذي تهبط عليه
ما هو الوصف القانوني للممتلكات؟

يحدد الوصف "القانوني" للممتلكات المعلمات المعينة لقطعة من الممتلكات وهو عنصر حاسم في عقود البيع والسندات والرهون العقارية. تحدد هذه الأوصاف القانونية الممتلكات بحيث يمكن نقلها وتقييمها وفرض ضرائب عليها
ما هي القيمة المحسنة للممتلكات؟

قيمة محسنة. مصطلح تقييم يشمل القيمة الإجمالية للأرض والتحسينات بدلاً من القيم المنفصلة لكل منها
ما هي الاختلافات بين نهج التقدير من أسفل إلى أعلى ومن أعلى إلى أسفل؟

في النهج من أعلى إلى أسفل ، ستقدر مدة التسليمات و / أو العناصر القابلة للتسليم. في عملية التقدير من أسفل إلى أعلى ، قمت بتوفير تقديرات مفصلة لكل مهمة فردية تصنع مخرجاتك. بشكل عام ، يتم إجراء التقدير من أعلى إلى أسفل أولاً ثم يتبعه لاحقًا بتقدير من أسفل إلى أعلى
ما هو الفرق بين تنفيذ السياسة من أعلى إلى أسفل ومن أسفل إلى أعلى؟

في نهج من أعلى إلى أسفل ، تتم صياغة نظرة عامة على النظام ، مع تحديد ، ولكن دون تفصيل ، أي أنظمة فرعية من المستوى الأول. في النهج التصاعدي ، يتم تحديد العناصر الأساسية الفردية للنظام أولاً بتفصيل كبير