هل يمكنك اختيار المثمن الخاص بك؟

2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51

في معظم معاملات العقارات السكنية أنت قادرين على اختر خاصتك وكيل عقارات و لك المقرض ، ولكن أنت لا تستطيع اختر المثمن الخاص بك . بدلا من ذلك المثمن يجب أن يتم اختياره من قبل لك لتقديم المقرض أ مستوى الاستقلال عن البائع والمشتري.

يُسأل أيضًا ، هل يمكن للمقترض اختيار المثمن الخاص به؟

لجميع الأغراض العملية ، فإن توصيه ينتمي إلى هذا المقرض لأن مستعير لا يمكن استخدامه مع مقرض آخر. بينما لا شيء يمنع المقترضين من شراء التقييمات خاصة بهم المقرضين إرادة لا تقبلهم ، مما يعني أنهم إرادة يجب أن تدفع لثانية توصيه عندما يتقدمون.

من يختار المثمن؟ ما لم تكن تدفع نقدًا لمنزلك (وبالتالي لا تحصل على قرض) ، فسيتعين عليك إجراء عملية التقييم. في حين أن رسوم التقييم عادة ما يدفعها المشتري ، المقرض يختار البيت المثمن للتأكد من أنه لن يكون متحيزًا لصالح المشتري. المثمنون يجب أن يكون طرفًا محايدًا.

بجانب هذا ، هل يمكنك أن تطلب مثمنًا مختلفًا؟

و اذا أنت غير راضين تستطيع أن تسأل المقرض لإرسال آخر المثمن . التقييم ليس فحص المنزل. الاثنان تماما مختلف . ال المثمن المهمة هي مراقبة المنزل في حالته الحالية ، ومقارنته مع المنازل المماثلة في المنطقة والتوصل إلى تقييم.

ما يضر بتقييم المنزل؟

تعتبر المنازل أو الشركات المقارنة من أهم العوامل المؤثرة توصيه القيمة. سيقوم المثمن بإلقاء نظرة فاحصة على المنازل التي تم بيعها مؤخرًا ، والتي تحتوي على غرف نوم مماثلة ، وحمامات ، وتحديثات ، ولقطات مربعة تناسبك الصفحة الرئيسية . يمكن أن توفر قيمة هذه المنازل خطوط أساسية لـ توصيه القيمة.