كيف أخفض LTV الخاص بي؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ال العوامل الرئيسية التي تؤثر LTV النسب هي الدفعة المقدمة وسعر البيع (العقد) والقيمة المقدرة. ليحقق ال أدنى (وأفضل) LTV النسبة ، الزيادة ال دفعة أولى ومحاولة انزل العلم سعر المبيعات.

بالنظر إلى ذلك ، كيف يمكنني خفض نسبة القرض إلى القيمة؟

نصائح ل أدنى لك نسبة LTV هناك طرق أدنى لك نسبة القروض إلى قيمة ، والتي قد تساعدك في النهاية على بناء المزيد من الأسهم في الممتلكات الخاصة بك. زيادة الدفعة الأولى: نسبة القروض إلى قيمة مرتفع نسبيًا ، قد يكون من الجيد زيادة الدفعة الأولى قبل أن تحصل على يقرض.

بعد ذلك ، السؤال هو ، ما هو خيار إعادة تمويل LTV المرتفع؟ فاني ماي خيار إعادة تمويل LTV عالي (HIRO) هو برنامج قروض مصمم لمساعدة أصحاب المنازل إعادة التمويل بمعدل ودفع أقل حتى لو كان لديهم القليل من حقوق الملكية أو ليس لديهم حقوق ملكية في منازلهم. هذا يعني أن واحدًا من كل 16 صاحب منزل لديه الرهن العقاري رصيد قرض لا يقل عن 25٪ أعلى من قيمة منزلهم.

وبالمثل ، هل من الأفضل أن يكون لديك LTV مرتفع أم منخفض؟

اذا أنت لديك LTV عالية (وبالتالي وديعة صغيرة) ، ستكون معدلات الرهن العقاري المتاحة لك أقل تنافسية بكثير. كلما زاد إيداعك (و أدنى لك LTV )، ال أفضل سيكون معدل الرهن العقاري الخاص بك. تتوفر أفضل معدلات الرهن العقاري لمن لديهم LTV حوالي 60٪ أي وديعة بنسبة 40٪.

ماذا يعني الحد الأقصى من LTV؟

حسب الاسم المقترح، LTV هي ال أقصى المبلغ الذي سينظر المُقرض في إقراضه لك كنسبة مئوية من قيمة العقار. هذه يكون نسبة القرض إلى القيمة. إذا كان المقرض سوف يقرض ما يصل إلى أقصى 90٪ LTV ثم تكون قد استوفيت المعايير بقرض بقيمة 88.33٪.