هل يمكنك بناء منزل على عقد أرض؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ عقد الأرض هو كتاب قانوني اتفافية ، أو اتفاق ، تستخدم لشراء العقارات ، مثل الشاغرة الأرض ، أ منزل ، شقة بناء ، إعلان تجاري بناء ، أو غيرها من الممتلكات العقارية. أ عقد الأرض هو شكل من أشكال تمويل البائع.

وبالمثل ، يسأل الناس ، كيف أبرم عقد أرض؟

الجزء 3 إتمام البيع

1. اطلب من وكيلك كتابة عرض. يجب أن يشمل ذلك الحد الأدنى للدفعة المقدمة ، والدفعات الشهرية ، ومعدل الفائدة.
2. استشر محامي عقارات.
3. وقع العقد.
4. حافظ على المنزل.
5. قم بإجراء دفعات منتظمة.

قد يتساءل المرء أيضًا ، هل عقد الأرض فكرة جيدة؟ الميزة الرئيسية لـ عقد الأرض هو أنه من السهل إلى حد ما التأهل لها. طالما أن البائع على استعداد للسير في هذا الطريق ، فليس هناك حاجة لإجراء فحوصات ائتمانية واسعة النطاق. أ عقد الأرض غالبًا ما يُنظر إليه على أنه طريقة "لسداد سعر الشراء" قبل الحصول على رهن عقاري عادي لشراء العقار بالكامل.

مع مراعاة ذلك ، هل يمكنني عمل عقد أرض إذا كان لدي رهن عقاري؟

الجواب: أنت لديك طرح سؤالا جيدا جدا. كثير من الناس يبيعون الممتلكات على أ عقد الأرض هذا يخضع ل الرهن العقاري . و لهذا، عقد الأرض يفترض المشترون المخاطرة بأن عقد الأرض تاجر إرادة لا مكان كبير ل الرهن العقاري على الممتلكات أو التقصير في أي موجود الرهن العقاري.

ما هي الدفعة المقدمة النموذجية لعقد الأرض؟

دفعات مقدمة وشهري المدفوعات على عكس الـ 10 بالمائة دفعة أولى عادة مطلوب للحصول على رهن عقاري تقليدي ، دفعات عقد الأرض تتراوح بين 3 و 5 في المئة. على سبيل المثال ، بالنسبة للرهن العقاري التقليدي ، فإن المنزل الذي يبلغ سعر شراءه 100 ألف دولار يتطلب حدًا أدنى الدفع لأسفل 10 آلاف دولار.