أيهما أكثر أهمية ADR أم RevPAR؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

بالرغم ان ADR يقيس فعالية إدارة أسعار الغرف ، RevPAR يعكس كيفية تفاعل السعر والمخزون لتوليد إيرادات الغرف. لا يأخذ في الاعتبار جميع مراكز الإيرادات الأخرى في الفندق.

وبالمثل ، يُطرح السؤال ، لماذا تعد إيرادات الغرف المتاحة أكثر أهمية من ADR؟

RevPAR يمكن القول إن الأكثر أهمية من جميع النسب المستخدمة في صناعة الفنادق. نظرًا لأن المقياس يتضمن كلاً من أسعار الغرف والإشغال ، فإنه يوفر لقطة ملائمة لمدى جودة ملء الشركة لغرفها ، فضلاً عن مقدار ما يمكن أن تتحمله.

بالإضافة إلى ذلك ، هل ينبغي أن تكون إيرادات الغرف المتاحة مرتفعة أم منخفضة؟ إذا كان معدل الإشغال هو قليل ، قد تكون علامة على خفض المعدلات ، بينما إذا كان الإشغال شديدًا عالي ، قد يكون هناك مجال لزيادة الأسعار. مع ذلك، RevPAR يتم احتسابها على أساس كل غرفة ، لذلك يجب تجدر الإشارة إلى أن الفنادق الأكبر يمكن أن تحتوي على انخفاض إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة ، لكن أعلى إجمالي الإيرادات.

ما هو عائد الغرفة المتاحة الجيد؟

في المتوسط ، تقوم بتأجير حوالي 45 غرفة من تلك الغرف كل ليلة ، مما يجعل معدل الإشغال لديك يقارب 90٪. إذا كنت تتقاضى 100 دولار في المتوسط في الليلة ، فستحصل على RevPAR يبدو كالتالي: 100 دولار × 0.90 = 90 دولارًا. في الأساس، RevPAR هي الأموال التي تسحبها كل ليلة من كل غرفة في فندقك ، وليس فقط الغرف المحجوزة.

ما هو ADR و RevPAR؟

يتم حساب القياس بضرب متوسط سعر الغرفة اليومي للفندق ( ADR ) حسب معدل الإشغال. RevPAR يتم احتسابها أيضًا بقسمة إجمالي إيرادات الغرف في الفندق على إجمالي عدد الغرف المتاحة في الفترة التي يتم قياسها.