كيف يتم حساب فائدة الغرامات التفاضلية؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ال فائدة معدل التفاضليه هو الفرق بين فائدة المعدل على مدة الرهن العقاري الحالية واليوم فائدة المعدل لمصطلح له نفس طول الوقت المتبقي في الفصل الحالي. قم بمراجعة عقد الرهن العقاري الخاص بك لمعرفة بالضبط كيف سيفعل المقرض الخاص بك احسب الدفع المسبق الخاص بك ضربة جزاء.

سئل أيضا كيف تحسب الفائدة التفاضلية؟

التفاضليه 2.5٪ (9٪ -6.5٪). IRD عملية حسابية : 100000 دولار أمريكي * 2.5٪ * 24 شهرًا / 12 شهرًا = 5000 دولار أمريكي. متى حساب IRD التفاضليه سيستخدم المقرض المنشور فائدة السعر وقت حصولك على الرهن العقاري وليس السعر المعلن الحالي.

بجانب ما ورد أعلاه ، كيف يتم احتساب غرامة الدفع المسبق؟ اضرب رأس المال في الفرق (200 ، 000 * 0.02 = 4 ، 000). اقسم عدد الأشهر المتبقية في قرضك العقاري على 12 واضرب هذا الرقم في الرقم الأول (إذا كان لديك 24 شهرًا متبقيًا على رهنك العقاري ، اقسم 24 على 12 لتحصل على 2). اضرب 4000 * 2 = 8000 دولار غرامة الدفع المسبق.

بجانب ما ورد أعلاه ، كيف تحسب الغرامات التفاضلية لسعر الفائدة؟

سيقوم البنك بطرح الخصم الخاص بك من فترة 3 سنوات المعلنة معدل يعطيك 1.45٪. من هناك الخاص بك IRD محسوب على هذا النحو: 2.89٪ -1.45٪ = 1.44٪ فرق IRD × 3 سنوات = 4.32٪ من رصيد الرهن العقاري الخاص بك. على رهن عقاري بقيمة 300 ألف دولار يمنحك ضربة جزاء 12 دولارًا ، 960.

هل عقوبة الدفع المسبق تعتبر فائدة؟

القرض العقاري غرامة الدفع المسبق خصم الضرائب. في السنوات الأولى من الرهن العقاري ، يتم تطبيق معظم السداد على فائدة . يمكنك سداد قرضك مبكرًا ، ولكن لن يؤدي ذلك بالضرورة إلى القضاء على فائدة مصاريف. إذا تمت معاقبتك ، فإن مصلحة الضرائب تسمح لك بالخصم عقوبات الدفع المسبق على إقرارك الضريبي.