فيديو: ما هو مقدار LTV الذي أحتاجه من أجل السماح بالشراء؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أسعار الفائدة على السماح لشراء عادة ما تكون الرهون العقارية أعلى. الحد الأدنى للإيداع لـ السماح لشراء عادة ما يكون الرهن العقاري 25٪ من قيمة العقار (بالرغم من ذلك علبة تتراوح بين 20-40٪). معظم قروض BTL هي فوائد فقط.
مع وضع هذا في الاعتبار ، ما هي القيمة الدائمة التي تحتاجها للشراء للسماح بها؟
الفوائد الرئيسية لـ 85٪ شراء LTV للسماح الرهون العقارية نكون : الأعلى LTV : السماح لشراء الرهون العقارية في 85 LTV هي الاعلى LTV يمكنك ذلك انتقل إلى كمستثمر مالك - وهذا يشمل إعادة الرهن العقاري. 90٪ و 100٪ LTV الرهون العقارية ل شراء للسماح لهم غير متوفر حاليا.
وبالمثل ، هل يستحق الشراء للتأجير 2019؟ تألق اللمعان السماح لشراء في السنوات الأخيرة ، ولكن 2019 لا يزال يحتفظ بفرص للمستثمرين الماهرين في هذا القطاع. في حين السماح لشراء كان المستثمرون يتوقعون مكاسب رأسمالية كبيرة من ممتلكاتهم ، ولم يعد هذا مؤكدًا حيث انخفض سوق الإسكان ، وخاصة في لندن ، من حيث القيمة.
ببساطة ، هل يمكنك الحصول على شراء للسماح برهن عقاري بـ 20 وديعة؟
لك الوديعة يجب أن يكون كحد أدنى 20 ٪ من قيمة العقار. ليس من الممكن حاليًا بالنسبة لنا تأمين ملف شراء للسماح للرهن العقاري مع الوديعة أقل من 15٪ من سعر شراء العقار ، هذا يستبعد 10٪ الودائع و 100٪ قروض عقارية.
كيف أحسب LTV الخاص بي؟
كما هو موضح أعلاه ، ببساطة قسّم المبلغ الذي ترغب في اقتراضه (أو رصيد الرهن العقاري الحالي) على القيمة الإجمالية للعقار ، ثم اضربه في 100. وسيمنحك هذا قرضك إلى النسبة المئوية للقيمة.
موصى به:
كيف أعرف حجم شعاع LVL الذي أحتاجه؟
قم بقياس المسافة الإجمالية بين الأعضاء وتأكد من أنها لا تزيد عن 60 قدمًا. صمم عرض شعاع بناءً على حقيقة أن العرض النموذجي لحزمة LVL هو 1 3/4 بوصة. صمم عمق شعاع بناءً على القاعدة الأساسية لتقدير عمق الحزم المصنعة والتي تقسم الامتداد بمقدار 20
كم عدد الطوب الذي أحتاجه لمنزل من 6 غرف؟
ستكون المساحة الإجمالية (Tsf) التي سيتم تغطيتها بالطوب هي Wsf - Fsf - Dsf. الآن ، هناك ما يقرب من ثلاثة أحجار للقدم المربع ، لذا فإن العدد التقريبي للطوب الذي ستحتاجه سيكون Tsf / 3 - (بافتراض أنك في مناخ يكفي فيه سطح واحد)
كم مجال الصرف الذي أحتاجه؟
يبلغ عمق خندق الصرف الصحي النموذجي من 18 إلى 30 بوصة ، مع غطاء تربة أقصى فوق حقل التخلص يبلغ 36 قدمًا ؛ أو حسب وزارة الزراعة الأمريكية ، بعمق قدمين إلى 5 أقدام. في REFERENCES نستشهد بهذه المصادر
ما هو الوقت المناسب الذي أحتاجه للوصول إلى المطار لرحلة داخلية جنوب غرب؟
توصي شركة Southwest بالوصول إلى المطار قبل ساعتين من المغادرة للرحلات الداخلية ، و 3 ساعات قبل المغادرة للرحلات الدولية. أصبحت خطوط الأمان أطول مؤخرًا ، لذا فأنت تريد أن تترك لنفسك وقتًا كافيًا لتجاوز TSA
كم عدد الطوب الذي أحتاجه؟
كم عدد الطوب أحتاج؟ للحصول على جدار أحادي الطبقة ، اضرب طول الجدار في الارتفاع مع المساحة. اضرب هذه المساحة في 60 لتحصل على عدد الطوب الذي تحتاجه ، ثم أضف 10٪ للهدر ، هذه هي الإجابة المختصرة وتفترض أحجام الطوب والملاط `` القياسية ''