هل العهود الإيجابية تسير مع الأرض؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

على عكس "سلبي" أو "مقيِّد" العهود ، عبء أ العهد الايجابي يفعل ليس ' اركض مع الأرض وبالتالي لا يمكن تنفيذ الوعد ضد المالكين أو المحتلين اللاحقين دون هيكلة الصفقة كعقد إيجار أو باستخدام أحد "أجهزة النقل" التي تم تطويرها لهذا الغرض.

بهذه الطريقة ، هل تسري العهود الإيجابية مع الأراضي المستأجرة؟

كما عبء أ يمكن أن يمتد العهد الإيجابي مع مسؤول المستأجرة ملكية طويلة يمكن عقد الإيجار يتم استخدامها للتأكد من أن العهود قابلة للتنفيذ ، لكن هذا يتطلب من المالك قبول ملف مسؤول المستأجرة بدلاً من ملكية حرة و إرادة تتكبد نفقات غير ضرورية للتفاوض أ إيجار.

قد يتساءل المرء أيضًا ، هل تمر العهود الشخصية بالأرض؟ العهود الشخصية نكون العهود أي فعل ليس يركض مع ال الأرض ، وعادة ما تتعلق بإجراء وافق المشتري على اتخاذه عند شراء العقار ، على سبيل المثال. إقامة سياج مقاوم للمخزون.

إذن ، هل يمكن فرض العهد الوضعي؟

ومع ذلك ، فإن الملاك المستقبليين للأرض التي لها فائدة أ العهد الإيجابي يمكن فرضه ال عهد ضد المالك الأصلي للأرض الذي يتحمل عبء عهد . إذا كان أحد الأطراف الأصلية مقيدة عهد يبيع ممتلكاتهم ، و إرادة العهد تظل واجب النفاذ.

ماذا يعني الجري مع الأرض؟

" الجري مع الأرض "يشير إلى الحقوق والعهود في صك العقارات التي تبقى مع الأرض بغض النظر عن الملكية. عند الحقوق والعهود اركض مع الأرض عندما تتغير الممتلكات.