ما هو الفرق بين الملكية المشتركة والمستأجرين؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

مثال من أ إيجار مشترك هل ملكية فوق منزل من قبل زوجين. الإيجار مشتركة ، من ناحية أخرى ، يشير إلى ملكية أكثر من معين خاصية من قبل شخصين دون أي حق من النجاة. هم انهم شارك - أصحاب ال خاصية وقال وأسهمهم وفوائدهم خاصية متساوية.

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، هل المستأجرون مشتركون مثل الإيجار المشترك؟

الإيجار المشترك يختلف أيضًا عن الإيجار في مشترك لأنه عندما واحد مستأجر مشترك يموت الآخر المستأجرين المشترك يرث المتوفى المستأجر مصلحة في الممتلكات. ومع ذلك ، أ إيجار مشترك لا تسمح للمالكين ببيع مصالحهم. إذا باع مالك واحد ، فإن الإيجار يتم تحويله إلى الإيجار في مشترك.

بالإضافة إلى ذلك ، ماذا تعني الملكية المشتركة؟ ملكية مشتركة الممتلكات هو أداة التخطيط العقاري الشعبية. إذا تم الاحتفاظ بالممتلكات معا مع الحق في البقاء على قيد الحياة (على عكس ، على سبيل المثال ، المستأجرين مشترك) عندما يكون الأول مالك مشترك يموت ، الباقين على قيد الحياة مالك مشترك في المسار العادي يصبح تلقائيًا ملف صاحب لجميع الممتلكات.

يسأل الناس أيضًا ، ما هو العامل المشترك بين المستأجرين؟

عندما تمتلك الأطراف الممتلكات كما المستأجرين مشتركة هذا يعني أن شخصين أو أكثر يمتلكون عقارًا مشتركًا في أسهم محددة يمكنهم التصرف فيها كما يحلو لهم. الأسهم المملوكة لكل منهما المستأجر المشترك يمكن أن تكون متساوية أو غير متساوية. على سبيل المثال ، قد يمتلك شخص ما 99٪ من الأسهم بينما يمتلك الآخر 1٪.

ما هو الفرق بين المستأجرين المشتركين والمستأجرين المشتركين في أستراليا؟

الرئيسية الفرق بين الملكية هي ما يحدث للعقار عند وفاة أحد المالكين. عندما يكون العقار مملوكًا لـ المستأجرين المشترك ، سيتم تحويل مصلحة المالك المتوفى تلقائيًا إلى المالكين المتبقين. يجب أولاً الحصول على الوصية نيابة عن المالك المتوفى.