ما هي سبل انتصاف البائع والمشتري لخرق العقد؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

لحسن الحظ ، المنزل مشتر لديه أكيد العلاجات متاح إذا أ تاجر فشل أو يرفض خطأً أداء الالتزامات المنصوص عليها في أ اتفافية لبيع العقارات ، بما في ذلك: تعويضات مالية عن خرق العقد . إنهاء اتفافية وإعادة الوديعة ، بالإضافة إلى دفع المصاريف المعقولة ، و /

وبالمثل ، ما هي سبل علاج مخالفة عقد البيع؟

سبل الانتصاف من خرق العقد

• 1] تراجع العقد. عندما لا يفي أحد طرفي العقد بالتزاماته ، فيمكن للطرف الآخر إلغاء العقد ورفض أداء التزاماته.
• 2] مقاضاة عن الأضرار.
• 3] مقاضاة لأداء محدد.
• 4] أمر.
• 5] Meruit الكم.

علاوة على ذلك ، ماذا يحدث عندما يخالف المشتري عقدًا عقاريًا؟ عندما يخالف المشتري عقدًا عقاريًا ، قد يحق للبائع الحصول على تعويضات مالية. عادةً ما يتم احتساب الأضرار الأولية للبائع على أساس الفرق بين المبلغ المستحق بموجب عقد عقاري والقيمة السوقية العادلة للعقار في ذلك الوقت يخرق.

يجب أن تعرف أيضًا ، هل يجب أن يتخلف المشتري عن مثال على تعويضات مقطوعة للبائع في عقد الشراء؟

أ مشتر يقدم عرضًا على أ البائع المنزل و تاجر يقبل. قد تصبح البائع إذا كان تخلف المشتري عن السداد . في حالة تقصير المشتري ، يمكن أن يكون مثال على التعويضات المقطوعة للبائع في عقد الشراء . مصادرة الوديعة المالية الجادة.

ما هي الطريقة الأكثر شيوعًا لخرق عقد البيع؟

أ يخرق من اتفافية يمكن أن تحدث في أي عدد من طرق ، لكن ال الخروقات الأكثر شيوعًا هي كما يلي: عدم الدفع في الوقت المحدد (أي عدم إغلاق الضمان في الوقت المحدد) عدم تسليم سند الملكية بالشكل الصحيح. طريق.