فيديو: هل يستخدم البائع والمشتري نفس شركة العنوان؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
هذا يعتمد. إذا كان تاجر يدفع لكل من سياسة المالك وسياسة المقرض لقب التأمين ، ثم يمكن للبائع اختر ال شركة العنوان دون انتهاك قانون إجراءات التسوية العقارية (RESPA). بدلا من ذلك ، فإن مشتر سيحصل على اختيار شركة العنوان.
وبالمثل ، يُسأل ، هل يمكن للمشتري والبائع استخدام شركات ملكية مختلفة؟
إن ممارسة "الانقسام الختامي" هي المكان الذي يتم فيه فتح ملف مشتر و ال تاجر كل استعمال أ شركة عنوان مختلفة لختام واحد. ينشأ استثناء عندما يكون ملف تاجر يدفع لكل من المالك والمقرض تأمين سياسات. ال يمكن للبائع ثم تحدد في الاتفاقية التي سوف الشركة إصدار السياسات.
وبالمثل ، هل يمكن للبائع أن يطلب من المشتري استخدام شركة ملكية معينة؟ ومع ذلك ، فإنه لا يعتبر " الاستخدام المطلوب "إذا كان تاجر يقدم لدفع عنوان المشتري شحنة. لذا ، إذا كان تاجر يوافق على الدفع للمالك والمقرض لقب سياسات التأمين ، فإن RESPA لا تعتبر تاجر أن تكون تتطلب ال استعمال من أ شركة ذات لقب معين.
وفقًا لذلك ، هل يختار البائع أو المشتري شركة اللقب؟
الجواب على هذا السؤال هو نعم. الممارسة المقبولة في صناعة العقارات هي لـ مشتر لتقديم عرض لشراء عقار إما بمفرده أو من خلال وكيل. ال مشتر سيحدد بعد ذلك ملف شركة العنوان.
ماذا تفعل شركة العنوان للبائع؟
شركات الملكية تعمل بشكل عام كوكيل مشترك للتأمين شركة ، ال مشتر ، ال تاجر ، وأي أطراف أخرى ذات صلة بمعاملة عقارية ، مثل مقرضي الرهن العقاري. ال شركة العنوان المراجعات لقب ، ويصدر بوالص التأمين ، ويسهل الإغلاق ، ويلف ويسجل المعاملات الورقية.
موصى به:
ما هي القدرة التفاوضية للمورد والمشتري؟
القوة التفاوضية للموردين ، إحدى القوى في إطار تحليل صناعة القوى الخمس لبورتر ، هي صورة طبق الأصل للقوة التفاوضية للمشترين وتشير إلى الضغط الذي يمكن للموردين فرضه على الشركات من خلال رفع أسعارها أو خفض جودتها أو تقليلها. توافر منتجاتهم
ما هي سبل انتصاف البائع والمشتري لخرق العقد؟
لحسن الحظ ، لدى مشتري المنزل بعض سبل الانتصاف المتاحة إذا فشل البائع خطأً أو رفض أداء الالتزامات المنصوص عليها في عقد بيع الممتلكات العقارية ، بما في ذلك: التعويضات المالية عن الإخلال بالعقد. إنهاء العقد وإعادة الوديعة ، بالإضافة إلى دفع المصاريف المعقولة ، و
ما هي واجبات وحقوق البائع والمشتري؟
الواجبات الصحيحة 1. أن يكون تسليم البضائع وفقا للعقد. (المادتان 31 و 32) 1 6 لمقاضاة البائع لاسترداد السعر ، إذا كان قد دفع بالفعل ، عندما يفشل البائع في تسليم البضائع. 6 7 لمقاضاة البائع للحصول على تعويضات إذا أهمل البائع أو رفض تسليم الآلهة للمشتري خطأ (القسم 57) 7
هل شركة المساهمة شركة عامة؟
الشركة المساهمة هي شركة يمتلك أصحاب المواشي فيها نفس الامتيازات والمسؤوليات كشراكة غير محدودة. إصدار شركة مساهمة على غرار شركة عامة يتم تداولها في البورصة المسجلة. يجوز للمساهمين شراء أو بيع هذه الأسهم بحرية في السوق
ما هو الفرق بين سلسلة العنوان وملخص العنوان؟
يحتوي فهرس المستفيد على أسماء كل من تم منحه حق الملكية. قد تكشف سلسلة البحث عن العنوان عن فواصل طفيفة أو كبيرة في السلسلة. يتضمن ملخص العنوان معلومات من السندات والرهون العقارية وحقوق الارتفاق والديون لتوفير تاريخ موجز للملكية