متى يمكنك بيع خاصية الصرف 1031؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أمام دافعي الضرائب 45 يومًا لتحديد ماذا خاصية سوف يكون تم البيع على أنه "المتنازل عنه خاصية . " بعد الـ 45 يومًا الأولى ، يكون أمام دافعي الضرائب 135 يومًا لإكمال بيع ما تم تحديده خاصية وإغلاق العكس 1031 الصرف مع شراء البديل خاصية.

وبالمثل ، يسأل الناس ، متى يمكنني بيع عقار صرف 1031؟

في أي وقت قبل إقفال المتنازل عنه خاصية تخفيض السعر. بعد اليوم الخامس والأربعين وفقط بعد حصولك على كل خاصية لديك الحق في الحصول عليها تحت القسم 1031 قواعد. بعد اليوم الـ 180.

أيضًا ، ما الذي يؤهل لتبادل 1031؟ إلى مؤهل ك 1031 الصرف ، يجب أن يكون العقار الذي يتم بيعه والممتلكات التي يتم الحصول عليها " مثل النوع . " من حيث العقارات ، يمكنك ذلك تبادل تقريبًا أي نوع من الممتلكات ، طالما أنها ليست ملكية شخصية.

مع وضع هذا في الاعتبار ، هل يمكنني إجراء صرف 1031 بعد الإغلاق؟

الجزء 1031 من قانون الإيرادات الداخلية ينص على أنك علبة تأجيل الضرائب على مكاسب رأس المال واستعادة الإهلاك عند بيع ممتلكاتك الاستثمارية العقارية. لذلك إغلاق انتهى ، لكنك لم تتلق الأموال ، وبالتالي فأنت لا تزال مؤهلاً للانخراط في قسم 1031 الصرف.

كم مرة يمكنني إجراء صرف 1031؟

لا يوجد حد لكيفية ذلك مرات عديدة أنت يمكن أن تفعل 1031 . أنت علبة يتدحرج المكسب من قطعة استثمار عقاري إلى أخرى ، ثم أخرى وأخرى. قد تحصل على ربح من كل مقايضة ، لكنك تتجنب الضرائب حتى تبيع فعليًا نقدًا.