ما هو القرض إلى القيمة يعني؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ال القرض مقابل القيمة (LTV) هو مصطلح مالي يستخدم من قبل المقرضين للتعبير عن نسبة يقرض الى القيمة من أصل تم شراؤه. يستخدم هذا المصطلح بشكل شائع من قبل البنوك وجمعيات البناء لتمثيل نسبة خط الرهن العقاري الأول كنسبة مئوية من الإجمالي المقدر القيمة من الممتلكات العقارية.

وبالمثل ، يُسأل ، ما هي نسبة القرض الجيد إلى القيمة؟

80%

وبالمثل ، هل أعلى أو أقل من LTV أفضل؟ LTV جيد النسب لديك في كثير من الأحيان أفضل الحظ مع استثمار المزيد من الأسهم (أو انخفاض LTV نسبة). مع قروض السيارات ، LTV غالبًا ما تذهب النسب أعلى ، ولكن يمكن للمقرضين وضع حدود (أو حد أقصى) وتغيير أسعارك اعتمادًا على مدى ارتفاع LTV ستكون النسبة. في بعض الحالات ، يمكنك الاقتراض بأكثر من 100 بالمائة LTV.

تعرف أيضًا ، ماذا تعني نسبة 60٪ من القيمة الدائمة؟

LTV تعني القرض مقابل القيمة ، وببساطة ، هو حجم الرهن العقاري الخاص بك بالنسبة لقيمة العقار الذي ترغب في شرائه. هذه يعني أن 75٪ من قيمة العقار يتم دفعها عن طريق الرهن العقاري الخاص بك و 25٪ يتم دفعها من أموالك الخاصة (إيداعك).

كيف يمكنك الحصول على قرض لقيمة؟

تذكير: كيف تتمرن لك قرض بقيمة كما هو موضح أعلاه ، ما عليك سوى قسمة المبلغ الذي تتطلع إلى اقتراضه (أو رصيد الرهن العقاري الحالي) على الإجمالي القيمة من العقار ، ثم اضربه في 100. سيعطيك هذا قيمة قرض بقيمة النسبة المئوية.