هل يمكنك تغيير معدل الرهن العقاري الخاص بك بعد القفل؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

قفل معدل الرهن العقاري هو عرض من أ المقرض لضمان معدل الفائدة الخاص بك قرض ل أ فترة محددة من وقت و أنت قد تضطر إلى الدفع أ رسوم لذلك. مرة واحدة مقفل , ال القرض سعر الفائدة متعود يتغيرون - باستثناء أي التغييرات إلى لك تفاصيل التطبيق.

علاوة على ذلك ، هل يمكنك تغيير المقرضين بعد إقفال السعر؟

قفل -ins هي سبب كبير يختاره المقترضون تبديل المقرضين . تخيل ذلك أنت قفل في الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بنسبة 4.5 في المائة معدل لمدة 30 يومًا. حتى لو أنت دع قفل تنتهي صلاحيتها ولا تغلق في غضون 30 يومًا على الأغلب المقرضين لن تعطي أنت أقل معدل في الختام.

وبالمثل ، هل يمكنك الخروج من قفل الأسعار؟ أ معدل القفل يُلزم المُقرض بتكريم معدل عند الإغلاق طالما أنه يحدث قبل قفل تنتهي. إلى حد ما ، فإنه يلزم المشتري أيضًا باستخدام هذا المقرض لإغلاق القرض. المقترضين علبة إلغاء قرض لعدة أسباب وجيهة ؛ ومع ذلك ، المقترض بشكل عام علبة ر إلغاء معدل القفل.

فيما يتعلق بهذا ، ماذا لو انخفضت معدلات الرهن العقاري بعد أن أقفل؟

لو ال معدل بما لا يقل عن الحد الأدنى للمبلغ بعد، بعدما أنت قفل ، يمكنك الحصول على الأقل معدل ، لكن لو ال معدل ترتفع ، تحتفظ بالأصل قفل . سيقوم بعض المقرضين بفرض رسوم على خيار التعويم لأسفل.

هل يجب أن أقفل سعر الرهن العقاري اليوم أم الانتظار؟

إذا كنت تعتقد أن المعدلات قد تنخفض في غضون 30-60 يومًا القادمة ، فاسأل المُقرض عن " تطفو -down ". مقابل ما يكون عادةً برسوم رمزية ، يمكنك ذلك قفل في معدل اليوم ، ولكن إذا انخفضت الأسعار بالفعل بمقدار معين ، فيمكنك إعادة- قفل في الجديد ، أقل سعر الفائدة.