كيف يمكنك زيادة التدفق النقدي في العقارات المؤجرة؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-18 08:14

فيما يلي ستة اقتراحات لزيادة التدفق النقدي على عقار مؤجر:

1. زيادة الإيجارات . قد يبدو واضحا ولكن في كثير من الأحيان المستأجرين لم يكن لدي يزيد في تأجير في فترة قصيرة.
2. أضف الدخل من مصادر أخرى.
3. ادفع أقل مقابل ملكية .
4. تقليل المصاريف الأخرى.
5. ضع دفعة مقدمة أكبر.
6. السماح بالحيوانات الأليفة.

ببساطة ، ما هو التدفق النقدي الجيد للعقار المستأجر؟

أ التدفق النقدي الجيد ، من ناحية السيولة النقدية -zone ، هي أي نسبة تتراوح بين 8 إلى 10 بالمائة أو أكثر. للمزيد خاصية التدفق النقدي التحليل والاستثمار خاصية التحليل ، ابدأ تجربتك مع Mashvisor لاستخدام استثماراتها خاصية آلة حاسبة!

قد يتساءل المرء أيضًا ، كيف تحسب التدفق النقدي في العقارات؟ 1- حساب التدفق النقدي من العمليات لحساب صافي الدخل التشغيلي ، عليك ببساطة طرح كل هذه التكاليف من إجمالي دخل الإيجار ، وهو المبلغ الذي يدفعه المستأجرون لديك. على سبيل المثال ، أ العقارات التي تم تأجيرها مقابل 1 دولار ، 700 لديها دخل إيجار إجمالي قدره 1700 دولار.

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، كيف يمكنني زيادة دخل الإيجار الخاص بي؟

أفضل 7 ترقيات لتأجير العقارات لزيادة الإيجار

1. ترقية تركيبات السباكة. يمكن أن تصبح تجهيزات المطبخ والحمام مثل الحنفيات والمغاسل والرشاشات قديمة وقذرة بسرعة كبيرة ، ناهيك عن المظهر القديم.
2. تثبيت أفضل كونترتوبس.
3. استبدل الأرضية.
4. زيادة تخزين.
5. أحدث وأفضل Windows.
6. ضع سقفًا جيدًا فوق رؤوسهم.
7. ترقيات متنوعة.

كيف يمكنك تعظيم التدفق النقدي؟

فيما يلي 10 استراتيجيات لمساعدتك على إدارة التدفق النقدي وتعظيمه:

1. قم بإعداد توقعات التدفق النقدي المتداول لمدة 12 شهرًا والحفاظ عليها.
2. أبطئ نفقاتك النقدية.
3. إدارة المخزون الخاص بك.
4. زيادة المبيعات المربحة.
5. إنشاء ممارسات جيدة لإدارة الائتمان.
6. بيع فواتيرك.
7. تقييم شروط الدفع الخاصة بك.