كيف تعمل عملية مزاد الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

إذا كان أعلى عرض في مزاد علني غير كافٍ ، ثم يحصل المُقرض على حق الملكية ويحملها كممتلكات مملوكة للبنك (أو REO). الغرض من أ مزاد الرهن هو الحصول على أعلى سعر ممكن للممتلكات ، من أجل التخفيف من الخسائر التي يعاني منها المقرض عندما يتخلف المقترض عن سداد قرض.

في المقابل ، كيف يعمل مزاد الرهن؟

إذا كان أعلى عرض في مزاد علني غير كافٍ ، ثم يحصل المُقرض على حق الملكية ويحملها كممتلكات مملوكة للبنك (أو REO). الغرض من أ مزاد الرهن هو الحصول على أعلى سعر ممكن للممتلكات ، من أجل التخفيف من الخسائر التي يعاني منها المقرض عندما يتخلف المقترض عن سداد قرض.

قد يتساءل المرء أيضا ، ما هي المدة التي يستغرقها مزاد الرهن؟ إذا لم يأت صاحب المنزل بالمال في غضون 90 يومًا من إشعار التخلف عن السداد ، فيجوز للمقرض المضي قدمًا في الحجز على الشيء المرهون معالجة. بعد ذلك يأتي إشعار البيع ، والذي سيذكر أن الوصي (المقرض) سوف يبيع المنزل في مزاد علني في غضون 21 يومًا.

من هنا ، كيف تشتري منزلًا في مزاد الرهن؟

فيما يلي الخطوات الأساسية للمشاركة في مزاد الرهن الحي:

1. البحث عن وتتبع مزادات الرهن.
2. قم بأبحاثك.
3. قم بالقيادة بجوار العقار ، إن أمكن.
4. احصل على تمويلك بالترتيب.
5. قم بتأكيد جميع تفاصيل المزاد ، حتى يوم المزاد.
6. حضور المزاد والمزايدة.
7. انتظر شهادة الملكية الخاصة بك.

ماذا يحدث إذا لم يتم بيع الرهن في المزاد؟

لو الملكية لا تبيع في المزاد ، تصبح ملكية عقارية مملوكة (يشار إليها باسم تداعيات تداعيات أو ممتلكات مملوكة للبنك). متي هذه يحدث يصبح المُقرض هو المالك. سيحاول المقرض يبيع العقار من تلقاء نفسه ، من خلال وسيط ، أو بمساعدة مدير أصول تكتنفها العناصر.