هل يمكنك بيع عقار على الخارطة قبل التسوية؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

من الناحية الفنية ، تحت خارج المخطط اتفافية، أنت لا تحصل على اللقب حتى التسوية ومع ذلك ، مرة واحدة أنت وقعت على عقد غير مشروط ، و يمكن للممتلكات يكون إعادة- تم البيع . النبأ السار هو أنه لا توجد عقوبة على العموم البيع قبل التسوية.

بجانب هذا ، ماذا يعني بيع الخطة؟

شراء العقارات خارج الخطة ' يعني الالتزام بشراء عقار لم يتم بناؤه بعد. بالنسبة لمالكي المنازل المحتملين والمستثمرين العقاريين ، الشراء خارج الخطة يمكن أن يكون أكثر مرونة وبأسعار معقولة من شراء عقار موجود ولكن يأتي أيضًا مع اعتبارات أخرى.

ثانيًا ، هل تدفع رسوم دمغة خارج الخطة؟ رسوم الضريبة تُفرض عادةً على القيمة السوقية للممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك ، باعتباره خارج الخطة لم يتم بناء الملكية بعد ، كانت قيمتها في ذلك الوقت دفع الدمغة من المرجح أن يكون أقل بكثير مما لو أنت تم شراء المنتج النهائي وقد يعني هذا توفيرًا في متناول اليد رسوم الضريبة.

يجب أن تعرف أيضًا كيف يعمل الشراء خارج الخطة؟

عندما انت يشترى ملكية خارج الخطة ، فهذا يعني أنك شراء في شيء لم يكن builtyet. وهذا يعني أيضًا دفع وديعة كبيرة ، ثم الانتظار حتى الانتهاء قبل دفع رصيد سعر الشراء. يعتمد حجم الوديعة على المطور ، لكنها تتراوح عادة بين 5٪ و 20٪.

كيف يعمل بيع الترشيح؟

أ بيع مرشح يوفر الخيار للشخص الذي قام بشراء عقار ولكن لا يمكنه التسوية فيه ، وفرصة للعثور على مشتر آخر للتدخل وتحويل العقد إلى اسمه وإنهاء التسوية. هذا يعطي الخيار الآن لمشتري جديد لشراء الممتلكات.