هل الفعل الذي يحل محل الرهن يبطل امتيازات المبتدئين؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ الفعل بدلا من ذلك سوف لن إطفاء أي أحكام ضد ، أو الامتيازات الصغيرة مضمون بالممتلكات ، على سبيل المثال ، رهن عقاري ثان أو ضريبة حجز . أين هذا الامتيازات موجودة ، المقرض سيكون يصبح مسؤولاً تجاههم إذا قبلوا أ الفعل بدلا من ذلك . تبعا لذلك في مثل هذه الحالات من المرجح أن يلاحق المقرض الحجز على الشيء المرهون.

فقط هكذا ، هل يمكن للبنك رفض صك بدلا من حبس الرهن؟

البنوك ليست ملزمة بقبول أ الفعل عوضا عن حبس الرهن . فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل ملف مصرف قد رفض الفعل بدلا من ذلك : أو ، قد يقبل المقرض الثاني أ الفعل بدلا من ذلك إذا كان القرض الأول جاريًا وكانت قيمة العقار أكبر من مجموع رهنه.

ثانياً ، هل يجب عليك دفع ضرائب على صك بدلاً من حبس الرهن؟ إذا وافق المقرض الخاص بك على البيع على المكشوف أو قبول الفعل بدلا من ذلك , أنت قد يجب أن تدفع ضريبة الدخل على أي نقص ناتج. رغم ذلك، متى أنت لم يفعل يدفع إعادة القرض وإعفائه من الدين ، فإن المبلغ الذي تم إعفاؤه أصبح "دخلًا" على أساسه أنت مدينون ضريبة.

كم من الوقت يبقى الفعل بدلا من الرهن على الائتمان الخاصة بك؟

سبع سنوات

هل سند الرهن خيار جيد؟

أ الفعل عوضا عن حبس الرهن يمكن أن يكون مفيدًا جدًا لكل من المقرض والمقترض ، مما يتيح لكلاهما تجنب الوقت والنفقات الحجز على الشيء المرهون . يجب أن يتأكد المقرض من قبول أ الفعل البديل هو اختيار جيد في حالة معينة.