فيديو: كيف يؤثر الفعل بدلاً من الرهن على درجة الائتمان الخاصة بك؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
التأثير الذي أ الفعل بدلا من ذلك يحتوي على درجاتك يعتمد في المقام الأول على رصيدك التاريخ. وفقًا لـ FICO ، إذا بدأت بـ نتيجة حوالي 780 ، أ الفعل بدلا من ذلك (بدون توازن نقص) يحلق 105 إلى 125 نقطة درجاتك ؛ ولكن إذا بدأت بـ نتيجة من 680 ، ستخسر 50 إلى 70 نقطة.
وبالمثل ، قد يتساءل المرء ، ما هي المدة التي يؤثر فيها الفعل بدلاً من ذلك على الائتمان الخاص بك؟
سبع سنوات
بعد ذلك ، السؤال هو ، هل الفعل الذي يحل محل الرهن هو خيار جيد؟ أ الفعل عوضا عن حبس الرهن يمكن أن يكون مفيدًا جدًا لكل من المقرض والمقترض ، مما يتيح لكلاهما تجنب الوقت والنفقات الحجز على الشيء المرهون . يجب أن يتأكد المقرض من قبول أ الفعل البديل هو اختيار جيد في حالة معينة.
وبالمثل ، يتساءل الناس ، أيهما أفضل البيع على المكشوف أم الصك بدلاً من الرهن؟
والنتيجة مشابهة لـ الفعل بدلا من ذلك في أن يتم إعفائك من القرض بمجرد بيع المنزل وتجنبه الحجز على الشيء المرهون . مزايا أ بيع قصير تشبه أ الفعل بدلا من ذلك حيث يمكنك تقليل تأثير درجة الائتمان والحصول على قرض عقاري جديد في وقت أقرب.
هل يتعين عليك دفع ضرائب على صك بدلاً من حبس الرهن؟
إذا وافق المقرض الخاص بك على البيع على المكشوف أو قبول الفعل بدلا من ذلك , أنت قد يجب أن تدفع ضريبة الدخل على أي نقص ناتج. رغم ذلك، متى أنت لم يفعل يدفع إعادة القرض وإعفائه من الدين ، فإن المبلغ الذي تم إعفاؤه أصبح "دخلًا" على أساسه أنت مدينون ضريبة.
موصى به:
هل يؤثر المطر الحمضي على درجة حموضة التربة؟
يتم امتصاص المطر الحمضي في التربة مما يجعل من المستحيل تقريبًا على هذه الأشجار البقاء على قيد الحياة. تحدث هذه التأثيرات لأن المطر الحمضي يرشح الكثير من مغذيات التربة الموجودة من التربة. يتناقص عدد الكائنات الحية الدقيقة الموجودة في التربة أيضًا حيث تصبح التربة أكثر حمضية
هل يذهب إشعار الإخلاء على الائتمان الخاصة بك؟
عمليات الإخلاء ليست بشكل عام في تقارير الائتمان. لن يظهر Aneviction في تقرير الائتمان الخاص بك (على الرغم من أنه قد يظهر في تقرير فحص المستأجر). يمكن أن يؤثر الإخلاء بشكل غير مباشر على الائتمان الخاص بك إذا تم تحويل فاتورة الإيجار إلى وكالة تحصيل. التحصيلات لا تدخل في تقرير الائتمان الخاص بك
كيف يؤثر التقييم على الرهن العقاري؟
يؤثر التقييم بشكل مباشر على مبلغ قرض الرهن العقاري الذي يمكنك الحصول عليه لأن المقرض الخاص بك يمنحك قرضًا سكنيًا بناءً على تقدير التقييم للقيمة السوقية العادلة للمنزل. هذا يعني أن المقرض الخاص بك سوف يمنحك قرضًا بناءً على نسبة القرض إلى القيمة (LTV) المتفق عليها في العقد المقترح
هل يؤثر تعديل القرض على الائتمان؟
تعديل القرض يمكن أن يضر بدرجة الائتمان الخاصة بك ويمكن أن يكون لذلك تأثير سلبي للغاية على درجة الائتمان الخاصة بك. ومع ذلك ، فإن معظم القروض لا ينتج عنها قرض جديد وتقوم ببساطة بتعديل شروط القرض الأصلي. بالنسبة لتلك القروض ، فقط مدفوعات الرهن العقاري الفائتة قبل التعديل ستؤثر سلبًا على الائتمان الخاص بك
ما هي المدة التي يؤثر فيها الإخلاء على الائتمان؟
السجلات العامة مثل حالات الإفلاس والامتيازات الضريبية وأحكام المحكمة المدنية ، مثل عمليات الإخلاء ، تبقى في تقرير الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات من تاريخ التقديم وستلحق أضرارًا جسيمة بدرجة الائتمان الخاصة بك