كيف يؤثر التقييم على الرهن العقاري؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ان توصيه يؤثر بشكل مباشر على كمية الرهن العقاري يمكنك الحصول على قرض لأن المقرض الخاص بك يمنحك قرضًا سكنيًا بناءً على التقييم تقدير القيمة السوقية العادلة للمنزل. هذا يعني أن المقرض الخاص بك سوف يمنحك قرضًا بناءً على نسبة القرض إلى القيمة (LTV) المتفق عليها في العقد المقترح.

ثم ، ماذا يحدث إذا جاء التقييم منخفضًا؟

إنها تنص على أن إذا جاء التقييم الى الخلف قليل ، للمشتري خيار التراجع عن الصفقة واسترداد أمواله الجادة. إنه حساب لتقييم المخاطر لمبلغ المال الذي سيتم تمويله في الرهن العقاري (وليس سعر البيع) ، مقسومًا على مقدر القيمة.

تعرف أيضًا ، ما الذي يبحثون عنه في تقييم المنزل؟ من الناحية العملية ، يبحث المثمنون عن أي عناصر تؤثر سلبًا على دور القيمة ، مثل الإصلاحات اللازمة والسجاد المتسخ وشقوق الجص. أنهم أيضًا تفصيل الأشياء الإضافية التي تجعل الصفحة الرئيسية مرغوب فيه مثل العزل الإضافي أو تكييف الهواء أو السقف الجديد.

السؤال أيضًا هو ، ما الذي يؤثر سلبًا على تقييم المنزل؟

كبح جماح والمناظر الطبيعية العامة الصفحة الرئيسية يؤثر أيضًا على تقييم المنزل القيمة. إذا كان لديك الصفحة الرئيسية يفتقر إلى كبح الاستئناف فإنه يمكن أن يقلل من قيمة الصفحة الرئيسية . من ناحية أخرى ، إذا كانت حديقتك مليئة بالنباتات التي يصعب العناية بها وشجرة ميتة خطرة ، فقد يؤدي ذلك أيضًا تؤثر سلبا لك تقييم المنزل القيمة.

ماذا يحدث إذا تم تقييم منزلك للمزيد؟

في ال وقت الشراء ال القيمة على أساس ال الأقل من المقدر القيمة أو سعر الشراء. وبالتالي، إذا كان المنزل يقيم أعلى لا يزال يتعين عليك القاعدة لك دفعة أولى على ال سعر الشراء الفعلي. قروض إدارة الإسكان الفدرالية: أت ال وقت الشراء ال القيمة على أساس ال الأقل من المقدر القيمة أو سعر الشراء.