2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
تقسيم الخاص بك سعر الفائدة حسب عدد الدفعات التي ستسددها في العام ( اسعار الفائدة يتم التعبير عنها سنويًا). لذلك ، على سبيل المثال ، إذا كنت تسدد دفعات شهرية ، اقسمها على 12. 2. اضربها في رصيدك يقرض ، والذي سيكون المبلغ الأساسي بالكامل بالنسبة للدفعة الأولى.
فيما يتعلق بهذا ، كيف يتم احتساب معدلات الفائدة على الرهن العقاري؟
فائدة على الخاص بك الرهن العقاري بشكل عام محسوب شهريا. سيأخذ المصرف الذي تتعامل معه مبلغ القرض المستحق في نهاية كل شهر ويضربه في سعر الفائدة الذي ينطبق على قرضك ، ثم قسّم هذا المبلغ على 12.
علاوة على ذلك ، كيف ستؤثر أسعار الفائدة على الرهن العقاري؟ إذا كنت على سعر ثابت الرهن العقاري ، الجديد اسعار الفائدة لا تنطبق حتى نهاية الفترة المحددة الخاصة بك. بالنسبة لأولئك الذين لديهم معدل متغير الرهون العقارية تميل التغييرات إلى أن يكون لها تأثير فوري ، شهريًا الرهن العقاري السداد عندما ترتفع اسعار الفائدة ترتفع. يمكن رؤية مثال على ذلك مع المعدل الأساسي الحالي عند 0.75٪.
يجب أن تعرف أيضًا كيف تحسب سعر الفائدة اليومي؟
إلى احسب الفائدة اليومية ، قم أولاً بتحويل ملف فائدة النسبة المئوية للمعدل إلى رقم عشري بتقسيمه على 100 ، ثم اقسم هذا الرقم على 365. اضرب هذا المعدل في الاستثمار الرئيسي لتحصل على المبلغ الذي ستكسبه أموالك كل يوم.
ما الذي يعتبر معدل رهن عقاري جيد؟
اليوم معدلات الرهن العقاري ، ومع ذلك ، فإن الدرجة 620 سوف تتأهل للحصول على معدل 5.022٪ ، بينما أولئك الذين حصلوا على 760 أو أعلى سيستمتعون بدرجة أقل معدل حوالي 3.433٪. يمكنك ، من الناحية النظرية ، التأهل للحصول على الرهن العقاري بدرجة ائتمان منخفضة تصل إلى 500. سوف تتطلب دفعة أولى لا تقل عن 10٪.
موصى به:
ما الذي يدفع معدلات الرهن العقاري صعودا أو هبوطا؟
يقوم المستثمرون بشراء الأوراق المالية المدعومة بقيمة القروض العقارية. وتسمى هذه الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. عندما ترتفع عوائد الخزانة ، تفرض البنوك معدلات فائدة أعلى على الرهون العقارية. ثم يطالب المستثمرون في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بمعدلات أعلى
كيف تحسب LTV على الرهن العقاري؟
يتم احتساب نسبة LTV بقسمة المبلغ المقترض على القيمة المقدرة للممتلكات ، معبراً عنها كنسبة مئوية. على سبيل المثال ، إذا اشتريت منزلًا تم تقييمه بمبلغ 100000 دولار أمريكي لقيمته المقدرة ودفعت دفعة أولى قدرها 10000 دولار أمريكي ، فسوف تقترض 90 ألف دولار أمريكي مما ينتج عنه نسبة الحد الأقصى للقيمة 90٪ (أي 90.000 / 100.000)
كيف تحسب مدفوعات الفائدة فقط على الرهن العقاري؟
صيغة سداد القرض بفائدة فقط أ: 100،000 ، مبلغ القرض. r: 0.06 (6٪ معبرًا عنها بـ 0.06) n: 12 (بناءً على الدفعات الشهرية) الحساب 1: 100،000 * (0.06 / 12) = 500 ، أو 100،000 * 0.005 = 500. الحساب 2: (100،000 * 0.06) / 12 = 500 ، أو 6،000 / 12 = 500
ما هي معدلات الرهن العقاري الحالية لمدة 15 سنة ثابتة؟
معدلات الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عامًا اليوم معدل الفائدة على المنتجات APR المعدل الثابت لمدة 15 عامًا 3.020٪ 3.230٪ 15 سنة جامبو معدل الفائدة 3.110٪ 3.180٪
من هم المقرضون الذين لديهم أفضل معدلات الرهن العقاري؟
ملخص أفضل مقرضي الرهن العقاري لشهر مارس 2020 أفضل مقرض للحصول على الحد الأدنى من الدفعة المقدمة تصنيف Better.com NerdWallet اعرف المزيد على Better.com إعادة تمويل 3٪ NBKC NerdWallet rating تعرف على المزيد في تجربة بنك NBKC عبر الإنترنت 3٪ Quicken Loans تصنيف NerdWallet اعرف المزيد في عميل Quicken Loans الرضا 3٪