2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
عادة ما يعرض عليك المُقرض خيار دفع الترتيب مصاريف مقدمًا (في نفس الوقت الذي تدفع فيه أي حجز مصاريف ) أو يمكنك ذلك يضيف ال مصاريف الى الرهن العقاري . مساوئ مضيفا ال مصاريف الى الرهن العقاري هل ستدفع فائدة عليه ، بالإضافة إلى الرهن العقاري طوال مدة القرض.
إلى جانب ذلك ، ما هي رسوم إتمام الرهن العقاري؟
ترتيب مصاريف (تسمى أحيانًا أ رسوم الإنجاز أو الحجز مصاريف ) عبارة عن رسم إداري يفرضه المقرضون مقابل ترتيب الائتمان - عادةً مقابل أ الرهن العقاري أو للحصول على قرض تجاري وأحيانًا لتمويل السيارات. يضيف المقرضون الآخرون الترتيب مصاريف على القرض ، مما يعني أنك ستدفع فائدة أكبر.
علاوة على ذلك ، هل يمكنني وضع تكاليف الإغلاق الخاصة بي في الرهن العقاري الخاص بي؟ المتداول الخاص بك إغلاق التكاليف في لك الرهن العقاري يعني أنك تدفع فائدة على اغلاق التكاليف على مدى عمر القرض. بدلاً من ذلك ، قد يمنحك المُقرض خيار زيادة قيمة الرهن العقاري سعر الفائدة في مقابل الائتمان الذي يقلل من اغلاق التكاليف.
مع وضع ذلك في الاعتبار ، هل يستحق دفع رسوم منتج الرهن العقاري؟
بعض المقرضين بدون ملف رسوم المنتج لديها معدل فائدة أعلى قليلاً. "ل الرهن العقاري من 60 ألف جنيه إسترليني إلى 70 ألف جنيه إسترليني ، قد لا يكون كذلك يستحق الدفع الذي - التي مصاريف ، ولكن في الجنوب قد يكون يستحق الدفع لأنك ستقوم باسترداد ذلك مصاريف . " السماسرة الآخرون أكثر إيجابية بشأن مصاريف.
ما هو معدل الرهن العقاري الجيد؟
في 21 يناير 2020 ، وفقًا لأحدث استطلاع أجراه Bankrate لأكبر استطلاع في البلاد الرهن العقاري المقرضين ، معيار ثابت لمدة 30 عاما معدل الرهن العقاري 3.780 في المائة مع معدل فائدة سنوية قدره 3.920 في المائة. متوسط 15 سنة ثابتة معدل الرهن العقاري هو 3.230 في المائة مع معدل فائدة سنوية يبلغ 3.410 في المائة.
موصى به:
كم رأس المال الذي تدفعه على الرهن العقاري؟
إذا كان معدل الفائدة على الرهن العقاري لدينا بقيمة 100000 دولار أمريكي هو 6٪ ، فإن الدفعة الشهرية المجمعة للرهن العقاري لمدة 30 عامًا ستكون حوالي 599.55 دولارًا أمريكيًا - 500 دولار أمريكي + فائدة 99.55 دولارًا أمريكيًا. ينتج عن نفس القرض بمعدل فائدة 9٪ دفعة شهرية قدرها 804.62 دولارًا أمريكيًا
لماذا تدفع فائدة على الرهن العقاري فقط؟
يتيح لك القرض بفائدة فقط شراء منزل أغلى مما يمكنك تحمله برهن عقاري قياسي بسعر فائدة ثابت. يحسب المقرضون المبلغ الذي يمكنك اقتراضه (جزئيًا) بناءً على دخلك الشهري ، باستخدام نسبة الدين إلى الدخل
هل التأمين على الرهن العقاري عبارة عن رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا؟
رسوم طلب القرض وتأمين الرهن العقاري الخاص ونقاط الرهن العقاري كلها رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا. بعض الرسوم المدفوعة قبل إقفال القرض ليست رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا. وتشمل هذه رسوم تقييم الممتلكات والأموال اللازمة للتحقق من تقرير الائتمان للمقترض
ما هي رسوم معالجة الرهن العقاري؟
رسوم المعالجة: إن رسوم المعالجة هي ببساطة لتغطية تكلفة معالجة الوثائق المتعلقة بطلب الرهن العقاري الخاص بك. يمكن أن تتراوح رسوم المعالجة بين 300 دولار و 1500 دولار. رسوم الالتزام: يمكن للمقرض أن يفرض على المقترض رسوم التزام للإبقاء على خط ائتمان مفتوحًا ، أو لضمان قرض لتاريخ مستقبلي
هل رسوم الشقة مدرجة في الرهن العقاري؟
عادةً ما تُدفع رسوم الشقة / التعاونية أو مستحقات اتحاد مالكي المنازل مباشرةً إلى جمعية أصحاب المنازل (HOA) ولا يتم تضمينها في المبلغ الذي تدفعه إلى موظف الرهن العقاري الخاص بك. قد تتطلب منك الوحدات السكنية والتعاونيات وبعض الأحياء الانضمام إلى جمعية أصحاب المنازل المحليين ودفع المستحقات (مستحقات HOA)