كم رأس المال الذي تدفعه على الرهن العقاري؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

إذا كان سعر الفائدة على 100000 دولار لدينا الرهن العقاري 6٪ مجتمعة المالك والفائدة الشهرية قسط لمدة 30 عامًا سوف الرهن العقاري يكون حوالي 599.55 دولارًا أمريكيًا - 500 دولار أمريكي فائدة + 99.55 دولار أمريكي المالك . ينتج عن نفس القرض بفائدة 9٪ شهريًا قسط 804.62 دولارًا أمريكيًا.

علاوة على ذلك ، كم يتم دفع أصل القرض على الرهن العقاري؟

قروض تقليدية لمدة 30 عامًا على مدى 200 ألف دولار أمريكي لمدة 30 عامًا الرهن العقاري بنسبة 5 بالمائة ، ستدفع 360 شهريًا المدفوعات 1 دولار أمريكي ، 073.64 دولارًا أمريكيًا لكل منها ، بإجمالي 386 دولارًا أمريكيًا ، 511.57 دولارًا أمريكيًا. بمعنى آخر ، ستدفع 186.511.57 دولارًا فائدة لاقتراض 200 ألف دولار. مبلغ أول مبلغ قسط التي سوف تذهب إلى المالك هو 240.31 دولارًا فقط.

قد يتساءل المرء أيضًا ، كيف يتم احتساب رأس المال والفائدة على الرهن العقاري؟ اضرب الرصيد في المعدل الشهري لتجد حسابك الشهري الحالي فائدة قسط. اطرح الشهرية فائدة الدفع من إجمالي دفعتك الشهرية. اطرح أيضًا أي مبالغ خاصة مدفوعة لأشياء مثل ضريبة الممتلكات أو تأمين أصحاب المنازل أو التكاليف الأخرى. باقي مدفوعاتك الشهرية هي المالك.

فقط هكذا ، ما مقدار المبلغ الإضافي الذي يجب أن أسدده من أصل القرض العقاري الخاص بي؟

حتى أن دفع 20 دولارًا أو 50 دولارًا إضافيًا كل شهر يمكن أن يساعدك على سداد قرضك العقاري بشكل أسرع. على سبيل المثال ، إذا كان لديك 30 عامًا $250, 000 الرهن العقاري بمعدل فائدة 5 في المائة ، ستدفعه $1, 342.05 كل شهر في رأس المال والفائدة وحدها. ستدفع 233.89 دولارًا أمريكيًا فائدة على مدار فترة القرض.

كم من الوقت يستغرق البدء في دفع أصل القرض على الرهن العقاري؟

بعد 20 عامًا ، تبلغ الفائدة 543.31 دولارًا أمريكيًا و 655.79 دولارًا أمريكيًا في المالك . يحدد سعر الفائدة الخاص بك النقطة التي تنقلب فيها النسبة وأنت ابدأ بالدفع أكثر في المالك من الفائدة. كلما انخفض المعدل ، كلما كان الوجه أسرع. بمعدل فائدة 6 بالمائة ، أي بعد 222 دفعة أو 18 سنة أو ستة أشهر.