فيديو: إلى متى سيؤخر الفصل 13 حبس الرهن؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
عندما تقوم بتقديم ملف الفصل 13 الإفلاس يوقف الوقف التلقائي الحجز على الشيء المرهون ، بينما يتم تأكيد خطة الدفع الخاصة بك من قبل المحكمة. ال الفصل 13 خطة إرادة تنص على علاج تقصيرك على مدى 36 إلى 60 شهرًا. يتعين على البنك قبول جدول الدفع في الخطة.
وبالمثل قد يتساءل المرء ، هل يمكن للبنك أن يغلق الرهن أثناء وجوده في الفصل 13؟
إذا كنت في الحجز على الشيء المرهون عندما تقدم ل الفصل 13 ، فإن وقف الإفلاس التلقائي - الأمر الذي يوقف معظم الدائنين في مساراتهم - يضع تعليقًا على الحجز على الشيء المرهون . إذا بقيت على اطلاع بسداد مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك وقمت بتعويض المتأخرات من خلال الفصل 13 خطة ، لا يمكن للمقرض حبس الرهن.
وبالمثل ، كيف يمكنني تأخير الرهن؟ قد ترغب في تأخير حبس الرهن للحصول على مزيد من الوقت من أجل:
- حاول إيجاد بديل ، مثل تعديل القرض.
- بيع منزلك ، إما في البيع على المكشوف أو بمبلغ كافٍ لسداد ديون الرهن العقاري.
- إعادة تمويل القرض ، ربما من خلال برنامج حكومي مثل برنامج إعادة تمويل المنزل بأسعار معقولة.
وبخصوص هذا ، ما مدى سرعة إيقاف حبس الرهن في الفصل 13؟
الوقف التلقائي سيمنع حبس الرهن لمدة خطة السداد ، إما ثلاث أو خمس سنوات ، طالما أنك تحافظ على مدفوعات الرهن العقاري الشهرية العادية خلال فترة الخطة. خلفية صغيرة: يدخل العديد من المدينين الفصل 13 الإفلاس لأنهم متأخرون بشكل ميؤوس منه عن سداد الرهن العقاري.
كم من الوقت تستغرق عملية الفصل 13؟
95 يوما
موصى به:
كيف يمكنني منع جمعية أصحاب المنازل من حبس الرهن؟
يمكنك إيقاف حبس الرهن HOA - مؤقتًا على الأقل - عن طريق تقديم طلب الإفلاس. بمجرد التقديم ، يسري "الوقف التلقائي" على الفور. يمنع الوقف HOA (أو أي شخص آخر) من إغلاق الممتلكات أو محاولة تحصيل الديون المستحقة عليك
هل يمكن للبنك أن يغلق الرهن أثناء وجوده في الفصل 13؟
إذا كنت في حالة حبس الرهن عند تقديمك للفصل 13 ، فإن الوقف التلقائي للإفلاس - الأمر الذي يوقف معظم الدائنين في مساراتهم - يضع تعليقًا على الرهن. إذا بقيت على قيد الحياة في مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك وقمت بتعويض المتأخرات من خلال خطة الفصل 13 الخاصة بك ، فلن يتمكن المُقرض من حبس الرهن
ما هي المدة التي يمكنني خلالها شراء منزل بعد الفصل 13 من الفصل؟
مع إيداع الفصل 13 ، تكون فترة الانتظار عمومًا عامين بعد التفريغ ، أو أربع سنوات بعد الفصل. للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ربما يتعين عليك الانتظار لمدة عام إلى عامين على الأقل قبل شراء منزل
هل يجب أن أعيد تأكيد الرهن العقاري الخاص بي بعد الفصل السابع؟
لا يتم إبراء ذمته من الرهن أو الرهن العقاري على الممتلكات الخاصة بك ، وإذا كنت ترغب في الاحتفاظ بالمنزل ، فيجب عليك الاستمرار في سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية. إذا قمت بإعادة تأكيد الدين أثناء قضية إفلاسك بموجب الفصل السابع ثم لم تدفعه ، فأنت مدين بهذا الدين كما لو أنك لم تقدم إفلاسًا مطلقًا
هل يجب أن أذهب إلى المحكمة من أجل حبس الرهن؟
لست مضطرًا للذهاب إلى المحكمة إذا كان منزلك في حبس الرهن. لا تتدخل المحكمة حتى إذا كان المقرض الخاص بك يستخدم الرهن غير القضائي. ما إذا كان يجب عليك الذهاب إلى جلسات استماع حبس الرهن أو حتى بدء قضية خاصة بك يعتمد على ظروفك الشخصية