هل العقارات متعددة العائلات استثمار جيد؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

متعدد - عقارات عائلية مناسب جدًا أيضًا لـ خاصية المستثمرون الذين يرغبون في بناء محفظة كبيرة نسبيًا من الوحدات المؤجرة. الحصول على 20 وحدة بناء الشقق أسهل بكثير وأكثر كفاءة في الوقت بكثير من شراء 20 مفردة مختلفة أسرة دور.

وبالمثل ، قد تسأل ، هل تعد الأسرة المتعددة استثمارًا جيدًا؟

في بعض الحالات ، يمكن أن تكون مملوكة لواحد أو أكثر من الأطراف. في حين أنها أقل أنواع المباني السكنية شيوعًا ، الاستثمار في عدة عائلات تعتبر العقارات استراتيجية مواتية للغاية بين المستثمرين بفضل مصدر دخلهم الشهري الإضافي ، جنبًا إلى جنب مع التقدير البطيء ولكن الثابت.

وبالمثل ، كيف تقوم بتسعير الممتلكات متعددة العائلات؟ كيف تعرف ما تستحقه ممتلكاتك متعددة العائلات

1. القيمة السوقية الحالية = معدل الرسملة / صافي دخل التشغيل.
2. القيمة = معدل الحد الأقصى / NOI.
3. معدل الحد الأقصى = 5.8٪ NOI = 435،900 دولار.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. قيمة العقار = 7 دولارات ، 515 ، 517.
6. معدل الحد الأقصى = 6.3٪ NOI = $ 435،900.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. قيمة العقار = 6 دولارات ، 919 ، 047.

وبالمثل ، قد تسأل ، كيف أبدأ الاستثمار في العقارات متعددة العائلات؟

7 نصائح للاستثمار في العقارات متعددة العائلات

1. ضع في اعتبارك العيش في إحدى الوحدات بشروط مواتية.
2. [انظر: 7 من أفضل الأسهم للشراء لعام 2018.]
3. اختر المحترفين المناسبين للمساعدة.
4. اطلب الأوراق التفصيلية.
5. قيمة الاحتمال بعناية.
6. احتفظ باحتياطيات نقدية كافية.
7. [انظر: 10 مهارات يمتلكها أفضل المستثمرين.]
8. اعرف ما الذي تدخل فيه.

ما الذي يعتبر منزل متعدد الأسرة؟

منازل متعددة العائلات هي المباني التي تحتوي على مساكن منفصلة لعائلتين أو أكثر أو رفقاء السكن. وهي تشمل الدوبلكس والثالث والمباني السكنية مع عدد من الوحدات السكنية. يتم عرض هذه العقارات بشكل مختلف من قبل المستثمرين وشركات التأمين والمقرضين. صورة واحدة بيت العائلة.