هل تقييمات المنزل دقيقة؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ان توصيه ليست القيمة السوقية النهائية للمنزل. القيمة السوقية العادلة لـ خاصية هو السعر الذي سيدفعه المشتري الراغب والمطلع إلى البائع الراغب والمعرفة ، عندما يتصرف الطرفان طواعية وبما يحقق مصلحتهما الفضلى. التقييمات يمكن أن يكون جدا دقيق أو عيب صريح.

علاوة على ذلك ، ما مدى دقة المثمنين المنزليين؟

مما نسمعه ونراه عن مهنة التقييم ، يبدو أن أ العقارات يجب أن يكون التقييم جدا دقيق قياس قيمة العقار وأن العقار له قيمة محددة واحدة فقط. الحقيقة هي أن التقييم ، الذي يُعرَّف بأنه "رأي بالقيمة" ، هو مجرد رأي.

ثانيًا ، ما الذي يضر بتقييم المنزل؟ تعتبر المنازل أو الشركات المقارنة من أهم العوامل المؤثرة توصيه القيمة. سيقوم المثمن بإلقاء نظرة فاحصة على المنازل التي تم بيعها مؤخرًا والتي تحتوي على غرف نوم مماثلة وحمامات وتحديثات ولقطات مربعة تناسبك الصفحة الرئيسية . يمكن أن توفر قيمة هذه المنازل خطوط أساسية لـ توصيه القيمة.

ثانيًا ، ماذا يحدث إذا جاء التقييم منخفضًا؟

إنها تنص على أن إذا جاء التقييم الى الخلف قليل ، للمشتري خيار التراجع عن الصفقة واسترداد أمواله الجادة. إنه حساب لتقييم المخاطر لمبلغ المال الذي سيتم تمويله في الرهن العقاري (وليس سعر البيع) ، مقسومًا على مقدر القيمة.

هل المنزل النظيف يساعد في التقييم؟

تأثير الفوضى ما لم تبدأ كمية الفوضى في التأثير على الحالة الهيكلية للمنزل ، فلن تؤثر على توصيه . كما أن نظافة المنزل ليس لها أي تأثير على القيمة. ليس من غير المألوف ل المثمن للسير في منزل فوضوي وفوضوي.