ماذا يعني البيع على المكشوف على المنزل؟
ماذا يعني البيع على المكشوف على المنزل؟

فيديو: ماذا يعني البيع على المكشوف على المنزل؟

فيديو: ماذا يعني البيع على المكشوف على المنزل؟
فيديو: ما هو البيع على المكشوف 2024, مارس
Anonim

بيع قصير (عقارات) بيع قصير هو تخفيض السعر من العقارات التي فيها صافي حصيلة بيع خاصية سيسقط قصيرة من الديون المضمونة بامتيازات مقابل خاصية . في هذه الحالة ، إذا وافق جميع أصحاب الامتياز على قبول أقل من المبلغ المستحق على الدين ، أ تخفيض السعر التابع خاصية ويمكن تحقيق ذلك.

وبالمثل يُسأل ، هل شراء منزل على المكشوف فكرة جيدة؟

أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد رهونهم العقارية. قد يبدو هذا مثل ملف حسن صفقة للمشتري ، ولكن عادة ما تبيع هذه المنازل "كما هي" ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول من المعتاد لإغلاقها.

وبالمثل ، هل البيع على المكشوف سيء؟ ومع ذلك ، أ بيع قصير يمكن منع الرهن وتأثيره السلبي على الائتمان الخاص بك. أ بيع قصير أقل ضررًا من حبس الرهن طالما أن صاحب المنزل يستطيع إقناع المُقرض بالإبلاغ عن الديون إلى مكاتب الائتمان على أنها "مدفوعة بالكامل".

علاوة على ذلك ، ما هو الفرق بين البيع على المكشوف وحبس الرهن؟

أ بيع قصير تحدث الصفقة عندما يسمح مقرضو الرهن العقاري للمقترض ببيع المنزل بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. ال الحجز على الشيء المرهون تحدث العملية عندما يستعيد المقرضون المنزل ، غالبًا ضد إرادة المالك.

هل البيع على المكشوف يضر بائتمانك؟

نعم فعلا. لا توجد طريقة لتجنب تلف أ البيع على المكشوف يفعل إلى رصيدك نتيجة. أ بيع قصير يمكن أن يطرق ما يصل إلى 160 نقطة رصيدك يسجل ، ولكن مستوى تلف يعتمد بشدة على رصيدك يقف أمام بيع قصير وكم لك المقرض يحصل في تخفيض السعر ، ضمن أشياء أخرى.

موصى به: