كم هي إغلاق التكاليف على البيع على المكشوف؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

الحد الأدنى أو عدم وجود دفعة مقدمة بيع قصير المشترون

سيسمح كل مقرض تقريبًا بامتداد إغلاق تكلفة ائتمان لبعض المبلغ في ظل هذه الظروف ، مما يوفر المبيعات سعر كافي. هذا المبلغ عادة ما يكون 3٪ من المبيعات سعر . HUD من أجل قروض إدارة الإسكان الفدرالية بيع قصير ، يميل إلى السماح بأقل من أي مقرض آخر ، على الرغم من ذلك.

وبالمثل ، قد تسأل ، هل هناك تكاليف إغلاق على البيع على المكشوف؟

الدفع اغلاق التكاليف بالطبع في قصيرة بائعي عقارات المبيعات ليسوا أحرارًا في عرض الدفع أي من مشتريهم اغلاق التكاليف . فقط عقار قصيرة يمكن لمقرض البائع إعطاء الموافقة النهائية عندما يتعلق الأمر بالدفع للمشتري اغلاق التكاليف.

تعرف أيضًا ، كم يجب أن تعرض على البيع على المكشوف؟ تحقق من المبيعات القابلة للمقارنة أو لا توجد طريقة يأخذ بها المقرض كثير من الخسارة. بشكل عام ، توافق البنوك على أ بيع قصير هذا تقريبًا ما بين 5 في المائة و 10 في المائة تحت السوق.

في المقابل ، هل يتقاضى السماسرة مقابل البيع على المكشوف؟

يمكن للمقرض يدفع ما يصل إلى 6 في المئة من تخفيض السعر السعر بعمولات الوكيل على HAFA بيع قصير عملية تجارية. بشكل عام ، يضع المقرضون الحد الأقصى لرسوم العمولة المسموح بها في أ بيع قصير على ما هو "معقول ومألوف" للسوق.

ما هي المدة التي تستغرقها عملية البيع على المكشوف؟

بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. هذا يعني 30 يوما للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يوما لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط.