فيديو: كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على البيع على المكشوف؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. هذا يعني 30 يوما للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يوما لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط.
من هنا ، لماذا تستغرق البنوك وقتًا طويلاً للموافقة على البيع على المكشوف؟
قصيرة تحدث المبيعات لأن القرض على العقار أكبر من تخفيض السعر السعر مطروحًا منه كل تخفيض السعر نفقات. مع بيع قصير ، البائع يسأل مصرف إلى يأخذ أقل من المبلغ المستحق. البائعون مصرف يجب يوافق ال تخفيض السعر ، وهذا هو المكان الذي يمكن أن تحدث فيه التأخيرات الكبيرة.
علاوة على ذلك ، كيف يمكنني الحصول على الموافقة على البيع على المكشوف بسرعة؟ المقرض ثم يلغي ديون صاحب المنزل المتبقية.
- اسأل المقرض الخاص بك عن القسم الذي يتعامل مع المبيعات القصيرة.
- طلب أوراق واستمارات البيع على المكشوف.
- اجمع المستندات اللازمة للموافقة عليها.
- تحقق من حزمة البيع على المكشوف.
- ابحث عن وكيل عقارات.
- إرسال الحزمة الخاصة بك إلى المقرض.
- المراجع (3)
وبالمثل يُسأل ، ماذا يحدث بعد الموافقة على البيع على المكشوف من قبل البنك؟
البنوك عموما لا يوافق أ بيع قصير حتى ال مصرف يتلقى عرضًا من المشتري. الطريقة المعتادة أ بيع قصير يمكن ان يكون وافق هو أن يقدم المشتري عرضًا ويحصل على هذا العرض وافق : يقوم البائع بتسليم المستندات المطلوبة من المُقرض إلى الوكيل. يقدم المشتري عرضًا يخضع للمقرض موافقة.
كم مرة تتم الموافقة على المبيعات القصيرة؟
بعض البنوك احصل على الموافقات في أقل من 30 يومًا ، بينما البنوك الأخرى مبيعات قصيرة يمكن أن يستدير في بعض الأحيان في غضون 24 ساعة.
فترة الانتظار العادية.
| يقر البنك بالاستلام | من 10 إلى 30 يومًا |
|---|---|
| تمت الموافقة على الملف أو رفضه | 30 إلى 120 يومًا |
موصى به:
ما هو الوقت الذي يستغرقه البنك لقبول عرض البيع على المكشوف؟
تكون عملية البيع على المكشوف ، من التقديم إلى الموافقة على البيع على المكشوف ، بشكل عام على النحو التالي: تقديم العرض واستكمال حزمة البيع على المكشوف من البائع. إيصال استلام البنك - من 10 إلى 30 يومًا. أوامر البنك BPO أو التقييم - 30 إلى 60 يومًا
لماذا يستغرق البيع على المكشوف وقتًا طويلاً للإغلاق؟
تحدث عمليات البيع على المكشوف لأن القرض على العقار أكبر من سعر البيع مطروحًا منه جميع مصاريف البيع. مع البيع على المكشوف ، يطلب البائع من البنك أن يأخذ أقل من المبلغ المستحق. يجب أن يوافق بنك البائع على البيع ، وهذا هو المكان الذي يمكن أن تحدث فيه التأخيرات الكبيرة
كيف يمكنني الحصول على الموافقة للبيع على المكشوف؟
الطريقة المعتادة التي يمكن بها الموافقة على البيع على المكشوف هي أن يقوم المشتري بتقديم عرض والحصول على الموافقة على هذا العرض: يسرد الوكيل البيع على المكشوف. يقوم البائع بتسليم المستندات المطلوبة من المُقرض إلى الوكيل. يقدم المشتري عرضًا يخضع لموافقة المقرض. يوقع البائع على عرض المشتري
كم من الوقت يستغرق البيع على المكشوف في نيويورك؟
تحصل بعض عمليات البيع القصيرة على الموافقة في غضون أسبوعين إلى ثمانية أسابيع. يمكن للآخرين أن يستغرقوا من 90 إلى 120 يومًا في المتوسط. يمكن أن يساعد وكيل البيع على المكشوف في تسريع العملية قليلاً من خلال البقاء على اطلاع بتقدم العرض ومحاسبة البنك. يعد تسجيل الوصول مع البنك مرة أو مرتين على الأقل في الأسبوع أمرًا ضروريًا
كم من الوقت يستغرق إغلاق البيع على المكشوف؟
من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط