فيديو: لماذا يستغرق البيع على المكشوف وقتًا طويلاً للإغلاق؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
قصيرة تحدث المبيعات لأن القرض على العقار أكبر من تخفيض السعر السعر مطروحًا منه كل تخفيض السعر نفقات. مع بيع قصير ، البائع يطلب من البنك يأخذ أقل من المبلغ المستحق. يجب أن يوافق بنك البائع على تخفيض السعر ، وهذا هو المكان الذي يمكن أن تحدث فيه التأخيرات الكبيرة.
تعرف أيضًا ، ما هي المدة التي تستغرقها عمليات البيع على المكشوف لتغلق؟
من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. هذا يعني 30 يوما للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يوما لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط.
إلى جانب ما ورد أعلاه ، هل يمكن إغلاق البيع على المكشوف في غضون 30 يومًا؟ المقرضين الرهن العقاري يفضلون قريب قصير المبيعات داخل 30 يوما أو أقل بعد الموافقة على عروض المشتري. في الواقع ، غالبًا ما يدفع المقرضون إغلاق قصير المبيعات في غضون أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع من تخفيض السعر موافقة.
بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، هل يمكن إغلاق البيع على المكشوف بسرعة؟
الإطار الزمني في أ بيع قصير يختلف عن التقليدية تخفيض السعر . المقرض علبة يستغرق أسابيع (أو شهور) للرد على عرض. ثم ، إذا تم قبول العرض ، المقرض علبة اطلب القرض ل أغلق بسرعة ، عادة في غضون أسبوعين.
كم مرة تتم الموافقة على المبيعات القصيرة؟
بعض البنوك احصل على الموافقات في أقل من 30 يومًا ، بينما البنوك الأخرى مبيعات قصيرة يمكن أن يستدير في بعض الأحيان في غضون 24 ساعة.
فترة الانتظار العادية.
| يقر البنك بالاستلام | من 10 إلى 30 يومًا |
|---|---|
| تمت الموافقة على الملف أو رفضه | 30 إلى 120 يومًا |
موصى به:
لماذا يستغرق وصيتي وقتا طويلا؟
العقارات ذات الأصول غير العادية يمكن أن تتطابق الأصول التي يصعب تقييمها مع السبب الآخر الذي يجعل الوصايا تستغرق وقتًا طويلاً - حيث يتعين على العقار تقديم إقرار ضريبي للعقار. خلاف ذلك ، قد يضطر واحد أو أكثر من الدائنين أو المستفيدين من الحوزة لتولي ملكية هذا الأصل غير المرغوب فيه
هل يمكنني السحب على المكشوف إذا كان لدي حماية السحب على المكشوف؟
مع حماية السحب على المكشوف ، إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال في حسابك الجاري ، فسيتم مسح الشيكات وسيستمر إجراء معاملات الصراف الآلي وبطاقة الخصم. إذا لم يكن لديك ما يكفي من حماية السحب على المكشوف لتغطية النقص ، فلن تتم المعاملات ، وقد تكون الرسوم مرتفعة
كم من الوقت يستغرق البيع على المكشوف في نيويورك؟
تحصل بعض عمليات البيع القصيرة على الموافقة في غضون أسبوعين إلى ثمانية أسابيع. يمكن للآخرين أن يستغرقوا من 90 إلى 120 يومًا في المتوسط. يمكن أن يساعد وكيل البيع على المكشوف في تسريع العملية قليلاً من خلال البقاء على اطلاع بتقدم العرض ومحاسبة البنك. يعد تسجيل الوصول مع البنك مرة أو مرتين على الأقل في الأسبوع أمرًا ضروريًا
كم من الوقت يستغرق إغلاق البيع على المكشوف؟
من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط
كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على البيع على المكشوف؟
بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط