ما هو فائض الرهن؟

فيديو: ما هو فائض الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

قانون فلوريدا 45.032 يحكم إنفاق فائض الأموال بعد أ الحجز على الشيء المرهون تخفيض السعر. بمعنى آخر ، عند الانتهاء من الحجز على الشيء المرهون ، يتم بيع العقار لتلبية حكم المرتهن ، إذا كان السعر المدفوع أكثر من المبلغ المستحق للمرتهن ، يُشار إلى الأموال المتبقية باسم فائض .”

في هذا الصدد ، ما هو فائض الرهن؟

في الحجز على الشيء المرهون ، يمكن بيع منزلك أو عماراتك لتسديد ما لا تزال مدينًا به على رهنك العقاري. إذا تم بيع الممتلكات الخاصة بك بأكثر من المبلغ الذي تدين به على منزلك ، فإن هذا المال الإضافي يسمى a فائض . جمع أ فائض عموما ينتهي الحجز على الشيء المرهون.

تعرف أيضًا ، من يمكنه المطالبة بفائض الأموال؟ يمكن لصاحب الامتياز الثانوي ، مثل صاحب الامتياز الثاني للرهن العقاري ، أو صاحب الامتياز لبطاقة الائتمان ، أو صاحب الامتياز الضريبي ، أو صاحب الامتياز التابع لجمعية مالكي المنازل أن يقوم أيضًا مطالبة على الرهن أموال فائضة خلال فترة 60 يومًا.

في هذا الصدد ، هل تسترد أموالك في حبس الرهن؟

اذا كان الحجز على الشيء المرهون ينتج عن البيع عائدات زائدة ، لكن المقرض لا يفعل ذلك احصل على للحفاظ على ذلك مال . يحق للمقرض الحصول على مبلغ كافٍ لسداد الرصيد المستحق للقرض بالإضافة إلى التكاليف المرتبطة بـ الحجز على الشيء المرهون وبيع ولكن ليس أكثر.

ماذا يحدث عندما يباع منزلك في حبس الرهن؟

الحجز على الشيء المرهون يكون ماذا يحدث عندما أ فشل صاحب المنزل في الدفع ال الرهن العقاري. لو ال لا يمكن للمالك سدادها ال الديون المستحقة ، أو بيع الممتلكات عن طريق البيع على المكشوف ، الملكية ثم يذهب إلى حبس مزاد علني. لو الملكية لا يبيع هناك، ال مؤسسة الإقراض تستحوذ عليه.

موصى به:

ما هو فائض المستهلك وكيف تحسبه؟

كيفية حساب فائض المستهلك. في هذا الرسم البياني ، فائض المستهلك يساوي 1/2 ارتفاع أساسي ، وسعر السوق هو 18 دولارًا مع الكمية المطلوبة عند 20 وحدة (ما يدفعه المستهلك بالفعل) ، في حين أن 30 دولارًا هو الحد الأقصى للسعر الذي يرغب شخص ما في دفعه مقابل وحدة واحدة. هو 20 دولارًا