فيديو: ماذا يعني 70٪ LTV؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أنت يجب راجع "0.7" الذي يترجم إلى 70 % LTV . هذا كل شيء ، كل شيء! هذه يعني حصل المقترض الافتراضي لدينا على قرض بقيمة 70 في المائة من سعر الشراء أو القيمة المقدرة ، مع 30 في المائة المتبقية جزء ملكية المنزل ، أو الملكية الفعلية في العقار.
وبالتالي ، ما هي قيمة LTV الجيدة؟
ان LTV تعتبر نسبة 80٪ أو أقل حسن لمعظم سيناريوهات قروض الرهن العقاري. ان LTV نسبة 80٪ يقدم الأفضل فرصة الحصول على الموافقة ، الأفضل معدل الفائدة ، وأكبر احتمال لن تكون مطالبًا بشراء تأمين الرهن العقاري.
علاوة على ذلك ، ما هو متوسط نسبة LTV؟ الرهن العقاري التقليدي LTV إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري تقليدي ، فهذا جيد نسبة LTV 80٪. ذلك لأن العديد من المقرضين يتوقعون من المقترضين أن يدفعوا 20٪ على الأقل من قيمة منزلهم مقدمًا كدفعة أولى.
وبالمثل ، قد تسأل ، ماذا تعني نسبة 60٪ من القيمة الدائمة؟
LTV تعني القرض مقابل القيمة ، وببساطة ، هو حجم الرهن العقاري الخاص بك بالنسبة لقيمة العقار الذي ترغب في شرائه. هذه يعني أن 75٪ من قيمة العقار يتم دفعها عن طريق الرهن العقاري الخاص بك و 25٪ يتم دفعها من أموالك الخاصة (إيداعك).
هل أعلى أم أدنى LTV أفضل؟
LTV جيد النسب لديك في كثير من الأحيان أفضل الحظ مع استثمار المزيد من الأسهم (أو انخفاض LTV نسبة). مع قروض السيارات ، LTV غالبًا ما تذهب النسب أعلى ، ولكن يمكن للمقرضين وضع حدود (أو حد أقصى) وتغيير أسعارك اعتمادًا على مدى ارتفاع LTV ستكون النسبة. في بعض الحالات ، يمكنك الاقتراض بأكثر من 100 بالمائة LTV.
موصى به:
ماذا يعني عرض الضمان؟
في المعاملات المالية ، يشير مصطلح "في الضمان" إلى حالة مؤقتة لعنصر ما ، مثل المال أو الممتلكات ، الذي تم تحويله إلى طرف ثالث. في الضمان هو نوع من حسابات الاحتفاظ القانونية للعناصر ، والتي لا يمكن تحريرها حتى يتم استيفاء الشروط المحددة مسبقًا
ماذا يعني أن تكون طرفًا ثالثًا مستفيدًا؟
الطرف الثالث المستفيد هو الشخص الذي سيستفيد من عقد مبرم بين طرفين آخرين. في ظل ظروف معينة ، يتمتع الطرف الثالث بحقوق قانونية لإنفاذ العقد أو المشاركة في عائداته. على سبيل المثال ، إذا تمكنوا من إثبات أنهم مستفيد مقصود وليس مستفيدًا عرضيًا
ماذا يعني البيع على المكشوف على المنزل؟
البيع على المكشوف (العقارات) البيع على المكشوف هو بيع العقارات التي يكون فيها صافي عائدات بيع العقار أقل من الديون المضمونة بامتيازات مقابل العقار. في هذه الحالة ، إذا وافق جميع أصحاب الامتياز على قبول أقل من المبلغ المستحق على الدين ، يمكن إتمام بيع العقار
ماذا يعني Federalist No 78 يعني؟
الفيدرالي رقم 78 يناقش سلطة المراجعة القضائية. وتجادل بأن المحاكم الفيدرالية لديها واجب تحديد ما إذا كانت أعمال الكونغرس دستورية واتباع الدستور عند وجود تضارب. اعتبر هاملتون هذا على أنه حماية ضد إساءة استخدام السلطة من قبل الكونجرس
ماذا يعني النشط المجدول للمزاد يعني؟
معظم العقارات "مجدولة للمزاد" حتى يوم المزاد حيث يمكن إلغاؤها أو تأجيلها. غالبًا ما يتم تأجيل مبيعات الرهن أو إلغاؤها في اللحظة الأخيرة لأن صاحب المنزل توصل إلى اتفاق مع المقرض أو أن المقرض يجد مشترًا قبل بدء المزاد