هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) معايير USPAP وجود المثمن أن يذكر في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات , الآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل.

مع وضع ذلك في الاعتبار ، هل يحتاج التقييم إلى تضمين وقت التعرض؟

تحليل ورأي زمن التعرض يكون مطلوب ل التقييمات حيث يكون تعريف القيمة مرتبطًا بالمعقول أو المنصوص عليه زمن التعرض . كما أنه بمثابة الأساس الذي يقوم عليه المثمنون بوصف ظروف السوق ، وتحليل المبيعات القابلة للمقارنة ، والتوفيق بين رأي القيمة وسعر البيع الفعلي.

أيضًا ، ما هي الأنواع الثلاثة لتقارير التقييم؟ بالإضافة إلى هذين أنواع التقييمات ، يوجد ثلاثة أنواع من أبلغ عن التنسيقات: قائمة بذاتها ، وملخص ، ومقيدة.

تعرف أيضًا ، من الذي يحدد نطاق العمل في التقييم؟

يحدد USPAP 2012-2013 مجال العمل على النحو التالي: نوع ومدى البحث والتحليلات في مهمة. اختيار المناسب مجال العمل هي دالة لنوع الخاصية والاستخدام المقصود لـ توصيه مهمة.

ما الذي تم تحديده في الخطوة 2 من عملية التقييم؟

الخطوة 2 : تحديد نطاق العمل تحديد نطاق العمل اللازم لتطوير نتائج مهمة ذات مصداقية. نطاق العمل معرف بواسطة USPAP كمقدار ونوع المعلومات التي تم بحثها والتحليل المطبق في مهمة.