ما هي القيمة الدائمة الجيدة للقرض العقاري؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ان LTV تعتبر نسبة 80٪ أو أقل حسن بالنسبة لمعظم الرهن العقاري سيناريوهات القرض. ان LTV نسبة 80٪ يقدم الأفضل فرصة الحصول على الموافقة ، الأفضل معدل الفائدة ، وأكبر احتمالية لن تكون مطالبًا بالشراء الرهن العقاري تأمين.

بكل بساطة ، هل أعلى أو أقل من LTV أفضل؟

LTV جيد النسب لديك في كثير من الأحيان أفضل الحظ مع استثمار المزيد من الأسهم (أو انخفاض LTV نسبة). مع قروض السيارات ، LTV غالبًا ما تذهب النسب أعلى ، ولكن يمكن للمقرضين وضع حدود (أو حد أقصى) وتغيير أسعارك اعتمادًا على مدى ارتفاع LTV ستكون النسبة. في بعض الحالات ، يمكنك الاقتراض بأكثر من 100 بالمائة LTV.

بالإضافة إلى ذلك ، كيف تحسب LTV على الرهن العقاري؟ يمكنك القيام بذلك عن طريق قسمة الخاص بك الرهن العقاري المبلغ بقيمة العقار. ثم تضرب هذا الرقم في 100 لتحصل على LTV . على سبيل المثال ، إذا كنت تشتري عقارًا بقيمة 250 ألف جنيه إسترليني ، ولديك وديعة بقيمة 50 ألف جنيه إسترليني ، فستحتاج إلى اقتراض 200 ألف جنيه إسترليني.

أيضا ، ما هو القرض الجيد لنسبة القيمة في المملكة المتحدة؟

كلما كان لديك LTV ينخفض بنسبة 5٪ ، فعادةً ما تفتح منتجًا أفضل للرهن العقاري بسعر فائدة أقل أو ميزات أخرى مرغوبة. لن يقدم لك معظم مزودي خدمات الرهن العقاري رهنًا عقاريًا يزيد عن 95٪ LTV (إيداع 5٪) ، ثم يتناقص بزيادات 5٪ إلى 60٪: 90٪ LTV و 85٪ و 80٪ و 75٪ و 70٪ و 65٪ و 60٪.

هل تؤثر LTV على معدل الرهن العقاري؟

لك LTV سوف نسبة عادة يؤثر ال معدل الرهن العقاري يمكنك الحصول عليها. أدنى LTV - عادة ما تكون مؤهلاً للحصول على درجة أقل معدل الرهن العقاري لأنك تعتبر أقل خطورة ، لأن لديك المزيد من الأسهم في منزلك.