ما هو صندوق 1031؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ 1031 تحصل البورصة على اسمها من القسم 1031 من قانون الإيرادات الداخلية للولايات المتحدة ، والذي يسمح لك بتجنب دفع ضرائب أرباح رأس المال عند بيع عقار استثماري وإعادة استثمار عائدات البيع في غضون حدود زمنية معينة في عقار أو عقارات من نفس النوع وذات قيمة مساوية أو أكبر.

وبالمثل ، قد يتساءل المرء ، هل لا يزال بإمكانك إجراء تبادل 1031؟

التبادلات من أسهم الشركات أو مصالح الشراكة أبدًا فعلت تأهيل و ساكن لا تفعل. يتضمن TCJA قاعدة انتقالية تسمح بامتداد 1031 الصرف من الممتلكات الشخصية المؤهلة في 2018 لو تم بيع العقار الأصلي أو تم الاستحواذ على العقار البديل بحلول 31 ديسمبر 2017.

أيضًا ، ما الذي يؤهل لتبادل 1031؟ إلى مؤهل ك 1031 الصرف ، يجب أن يكون العقار الذي يتم بيعه والممتلكات التي يتم الحصول عليها " مثل النوع . " من حيث العقارات ، يمكنك ذلك تبادل تقريبًا أي نوع من الممتلكات ، طالما أنها ليست ملكية شخصية.

فقط هكذا ، هل تبادل 1031 فكرة جيدة؟

ال 1031 الصرف يمكن أن يكون رائعة أداة لزيادة التدفق النقدي الخاص بك عن طريق تأجيل الضرائب. يمكنك تأجيل دفع الضريبة على المكسب إذا أعدت استثماره في شيء مشابه ، " مثل النوع " خاصية. الفرق الرئيسي هو أنك تقوم بالتبادل بدلاً من البيع. هذا يسمح لك بالتأهل للمعالجة الضريبية المؤجلة لمكاسبك.

هل تبادل 1031 كل شيء أم لا شيء؟

أ 1031 الصرف يسمح لك بالتأجيل الكل الضرائب عن طريق إعادة استثمار عائدات البيع في عقار جديد. لحسن الحظ ، أ 1031 الصرف ليس كل شيء أو لا شيء صفقة. يمكنك اختيار سحب بعض الأموال من الطاولة عند بيع عقار استثماري مع إرجاء غالبية التزاماتك الضريبية.