هل الإيجار المشترك هو نفسه الإيجار المشترك مع حق البقاء على قيد الحياة؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

تشير العديد من الولايات القضائية إلى أ إيجار مشترك ك إيجار مشترك مع حق البقاء على قيد الحياة ، لكنهم نفس ، مثل كل إيجار مشترك يتضمن أ حق البقاء على قيد الحياة . في المقابل ، أ الإيجار القواسم المشتركة لا تشمل أ حق البقاء على قيد الحياة.

وبالمثل قد يتساءل المرء ، ما هو الفرق المشترك بين Jtwros والمستأجرين المشتركين؟

أحد الأمور المهمة الاختلافات بين نوعا الملكية المشتركة هما ما يحدث للعقار عند وفاة أحد المالكين. عندما تكون الممتلكات مملوكة من قبل المستأجرين المشتركين مع البقاء على قيد الحياة ، يتم تحويل مصلحة المالك المتوفى تلقائيًا إلى المالكين الباقين على قيد الحياة.

وبالمثل ، ماذا يعني المستأجرون المشتركون مع كامل حقوق البقاء على قيد الحياة؟ أ إيجار مشترك أو إيجار مشترك مع حق البقاء على قيد الحياة (JTWROS) هو نوع التركة المتزامنة التي يكون للمالكين فيها أ حق البقاء على قيد الحياة , المعنى أنه في حالة وفاة أحد المالكين ، فإن مصلحة ذلك المالك في العقار ستنتقل إلى المالك أو المالك الباقين على قيد الحياة بموجب القانون ، وتجنب الوصية.

ببساطة ، هل الإيجار المشترك هو نفسه المستأجرين بالكامل؟

أ الإيجار بواسطة مجمل مشابه لـ إيجار مشترك مع الحق في البقاء على قيد الحياة ، ولكن مع بعض الخصائص الإضافية: حيث أ إيجار مشترك مع حق البقاء على قيد الحياة يمكن قطعها من قبل مالك واحد ، ولا يمكن لأي من الزوجين قطع الإيجار بواسطة مجمل ببيع حصة في العقار.

كيف تقطع عقد إيجار مشترك مع حق البقاء على قيد الحياة؟

الفصل من جانب واحد مستأجر مشترك يمكنهم نقل مصلحتهم في الممتلكات ، والتي سوف قطع ال إيجار مشترك . عندما الإيجار يكون مقطوع ، تصبح الملكية المشتركة أ الإيجار مشترك ، مما يعني أن كل مالك مشارك لم يعد لديه حق البقاء على قيد الحياة.