كيف يتم احتساب غرامة السداد المسبق للرهن العقاري؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

اضرب رأس المال في الفرق (200 ، 000 * 0.02 = 4 ، 000). اقسم عدد الأشهر المتبقية في ملفك الرهن العقاري في 12 واضرب هذا في الرقم الأول (إذا كان لديك 24 شهرًا متبقيًا في الرهن العقاري ، اقسم 24 على 12 لتحصل على 2). اضرب 4000 * 2 = 8000 دولار غرامة الدفع المسبق.

وبالتالي ، هل هناك غرامة الدفع المسبق على الرهون العقارية؟

القانون الاتحادي يحظر بعض الرهون العقارية من وجود عقوبات الدفع المسبق ، وهي رسوم سداد القرض مبكرًا. إذا كان المقرض الخاص بك يمكن أن يتقاضى أ غرامة الدفع المسبق ، يمكن القيام بذلك فقط خلال السنوات الثلاث الأولى من القرض الخاص بك ومبلغ ضربة جزاء توج.

علاوة على ذلك ، هل تعتبر غرامة الدفع المسبق فائدة؟ لأغراض ضريبة الدخل ، فإن عبارة " غرامة الدفع المسبق "يعني أ ضربة جزاء أو مكافأة يدفعها المقترض بسبب سداد كامل أو جزء من المبلغ الأساسي لالتزام الدين قبل تاريخ استحقاقه. إذا كنت تستوفي المعايير ، فإن قانون ضريبة الدخل يعيد تعريف ضربة جزاء وبدلاً من ذلك يعتبرها كذلك فائدة.

هنا ، كيف يمكنني تجنب دفع غرامة على الرهن العقاري الخاص بي؟

يضيف بعض المقرضين عقوبات الدفع المسبق في عرض القرض الخاص بك. تأكد من أن تسأل المُقرض عن هذه الأشياء وقم بإزالتها إن أمكن. إضافي الرهن العقاري يمكن أن تقلل المدفوعات بشكل كبير من مبلغ الفائدة المدفوعة على قرضك. تعرف على المبلغ الذي يمكنك توفيره عن طريق إضافة بضعة دولارات إلى حسابك الشهري الرهن العقاري المدفوعات.

ماذا يحدث إذا قمت بدفع مبلغ مقطوع على الرهن العقاري الخاص بي؟

أ الرهن العقاري إعادة الصياغة ، أو إعادة صياغة القرض ، هو متي المقترض يجعل كبيرة ، كتلة - دفع المبلغ نحو التوازن الرئيسي الخاصة بهم الرهن العقاري والمقرض بدوره يعيد تشكيل القرض. أقل فائدة دفع على مدى عمر القرض. لو لديك معدل فائدة منخفض ، والذي سيبقى كما هو.