جدول المحتويات:
فيديو: كيف يمكنني التأهل للبيع على المكشوف؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
إلى مؤهل للبيع على المكشوف ، يجب أن تقل قيمة العقار عن رصيد الرهن العقاري المستحق (بما في ذلك جميع الرسوم والغرامات). يمكن لصاحب المنزل أن يطلب إجراء تقييم رسمي لتحديد القيمة السوقية للعقار.
علاوة على ذلك ، كيف تتم الموافقة على البيع على المكشوف؟
الطريقة المعتادة التي يمكن بها الموافقة على البيع القصير هي أن يقوم المشتري بتقديم عرض والحصول على الموافقة على هذا العرض:
- يسرد الوكيل البيع على المكشوف.
- يقوم البائع بتسليم المستندات المطلوبة من المُقرض إلى الوكيل.
- يقدم المشتري عرضًا يخضع لموافقة المقرض.
- يوقع البائع على عرض المشتري.
علاوة على ذلك ، لماذا البيع على المكشوف سيء؟ أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد رهونهم العقارية. ربما دفع البائع الكثير أو اقترض الكثير من أجل أن يبدأ العقار ، أو أن السوق قد انخفض ، وبالتالي فإن القيمة السوقية العادلة للعقار أقل من رصيد الرهن العقاري الحالي.
تعرف أيضًا ، كم يجب أن أعرض على البيع على المكشوف؟
تحقق من المبيعات القابلة للمقارنة أو لا توجد طريقة يأخذ بها المقرض كثير من الخسارة. بشكل عام ، توافق البنوك على أ بيع قصير هذا تقريبًا ما بين 5 في المائة و 10 في المائة تحت السوق.
هل من الصعب شراء منزل بيع قصير؟
مبيعات قصيرة هي حقيبة مختلطة للمشتري والبائع والمقرض. إذا كنت بائعًا ، فإن ملف بيع قصير من المحتمل أن يلحق الضرر بائتمانك - ولكن ليس بنفس درجة الرهن. ستبتعد أيضًا عن ملف الصفحة الرئيسية دون فلس واحد من الصفقة ، مما يجعلها صعبة لكي تجد مكانًا آخر للعيش فيه.
موصى به:
كيف يمكنني الحصول على الموافقة للبيع على المكشوف؟
الطريقة المعتادة التي يمكن بها الموافقة على البيع على المكشوف هي أن يقوم المشتري بتقديم عرض والحصول على الموافقة على هذا العرض: يسرد الوكيل البيع على المكشوف. يقوم البائع بتسليم المستندات المطلوبة من المُقرض إلى الوكيل. يقدم المشتري عرضًا يخضع لموافقة المقرض. يوقع البائع على عرض المشتري
هل يمكنك استخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية للبيع على المكشوف؟
بيع قصير. يحدث البيع على المكشوف كحل وسط بين البائع والمقرض. البائع الذي لا يستطيع السداد يجب أن يواجه الرهن أو تغيير بديل في القرض. ومع ذلك ، هناك القليل من منع المشتري من استخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء منزل البيع على المكشوف
هل يمكنني السحب على المكشوف إذا كان لدي حماية السحب على المكشوف؟
مع حماية السحب على المكشوف ، إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال في حسابك الجاري ، فسيتم مسح الشيكات وسيستمر إجراء معاملات الصراف الآلي وبطاقة الخصم. إذا لم يكن لديك ما يكفي من حماية السحب على المكشوف لتغطية النقص ، فلن تتم المعاملات ، وقد تكون الرسوم مرتفعة
كيف يمكنني التأهل للحصول على سكن منخفض الدخل في كاليفورنيا؟
لتلقي القسم 8 أو مساعدة الإسكان العام في كاليفورنيا ، يجب أن تكون مواطنًا للولايات المتحدة أو مهاجرًا قانونيًا. يجب أن يكون دخلك أقل من 80٪ من متوسط الدخل في منطقتك. تذهب غالبية قسائم الإسكان إلى العائلات التي تحصل على أقل من 30٪ من متوسط الدخل في منطقتها
هل تحتاج نقدا للبيع على المكشوف؟
من غير القانوني أن يطلب البائع من المشترين أن يدفعوا لهم الحق في شراء ممتلكات البائع ؛ لا تغري من قبل البائعين الذين يقترحون هذه الممارسة. في البيع على المكشوف ، لا يتلقى البائع عادةً أي أموال لأن المقرض يخسر المال