فيديو: ما هو إشعار الحق في الحصول على نسخة من التقييم؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
حسنا، الحق في الحصول على نسخة من توصيه التقرير هو إفصاح لإعلام المتقدمين للحصول على قرض من الحق في الحصول على نسخة التابع توصيه تقرير يتعلق بمقدمي طلبات القرض عن طريق عقار سكني.
ببساطة ، متى يجب على المُقرض تقديم نسخة من التقييم؟
يجب على الدائن تقديم نسخة من كل من هؤلاء توصيه أو مكتوبة أخرى تقييم فور الانتهاء ، أو قبل ثلاثة أيام عمل من إتمام المعاملة (للائتمان المغلق) أو فتح الحساب (للائتمان المفتوح) ، أيهما أسبق.
بالإضافة إلى ذلك ، متى يجب على الدائن إخطار المستهلك بحقه في الحصول على نسخة من أي تقييم؟ البند 1002.14 (أ) (1) يتطلب ذلك الدائن "يمد" نسخ من التقييمات وغيرها من التقييمات المكتوبة ل ال مقدم الطلب "فور الانتهاء" ، أو لا بعد ثلاثة أيام عمل قبل الاستهلاك (للائتمان المغلق) أو فتح الحساب (للائتمان المفتوح) ، أيهما أسبق.
وبالتالي ، من هو المكلف باستلام نسخة من التقييم؟
يعطي القانون الحالي لمقدم طلب الرهن العقاري الحق في طلب أ نسخة من التقييم من المقرض ، لكن معظم المقترضين لا يدركون أنه يمكنهم طلب واحد. عندما تدخل القاعدة الجديدة حيز التنفيذ ، فإن المقترضين سيفعلون ذلك تلقائيًا احصل على مجانا نسخ من التقييمات ، حتى لو لم يفعلوا ذلك طلب معهم.
هل يجب أن تتنازل عن حق الحصول على نسخة من التقييم؟
يمكن للمقرض أن يسأل أنت إلى " تنازل " لك حق للحصول على ينسخ من التقييمات ثلاثة أيام عمل قبل الإغلاق. هذا يعنى أنت توافق على أن المقرض ليس لديه لتقديم أنت مع ينسخ ثلاثة أيام قبل الإغلاق. حتى لو أنت تتنازل هذه حق ، لا يزال يتعين على المقرض أن يعطي أنت أ ينسخ من أي تقييمات.
موصى به:
هل أحصل على نسخة من التقييم؟
عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يجب أن يمنحك المُقرض نسخة من تقييم المنزل الذي تشتريه أو يعيد تمويله. بمجرد اكتمال التقييم ، سيتعين على المُقرض إرسال نسخة من التقرير للمقترض. يجب أن يتم ذلك قبل ثلاثة أيام على الأقل من الإغلاق
كم من الوقت يستغرق الحصول على التزام الرهن العقاري بعد التقييم؟
ستعطي معظم البنوك جدولًا زمنيًا تقريبيًا لخطاب التزام الرهن العقاري يتراوح بين 30 و 45 يومًا. هذا هو الوقت المستغرق لإصدار الخطاب من الوقت الذي يتلقى فيه موظف القرض أوراق التقديم المكتملة
هل يمكن أن يكون إشعار الدفع بمثابة إشعار بالدفع أقل؟
كما ذكرنا أعلاه ، باختصار الجواب لا. بموجب قانون البناء لعام 1996 (كما تم سنه) ، سمحت المادة 111 (1) للدافع بدمج إشعار الدفع وإشعار الاستقطاع في إشعار واحد (طالما أنه يحدد جميع التفاصيل اللازمة لكلا الإشعارين)
هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟
تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) من معايير USPAP أن يذكر المقيم في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات والآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل
كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على البيع على المكشوف؟
بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط