هل يمكنك إجراء تبادل 1031 مع الأسهم؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

لسوء الحظ ، عندما تمت كتابة لوائح الخزانة لقانون الضرائب المتعلق بالقسم 1031 الكونجرس مستبعد مخازن والسندات وغيرها من أدلة المديونية. لذا فإن الورق مثل الأوراق المالية والسندات والملاحظات كلها مستبعدة من 1031 علاج او معاملة. تستطيع ر تبادل بداخله.

بهذه الطريقة ، هل ينطبق 1031 Exchange على الأسهم؟

مخازن ليس لديك إهلاك مستقيم. مخازن تعتبر السندات أو الأوراق النقدية ملكية شخصية بموجب إرشادات مصلحة الضرائب. لا يمكن أن يكون النقل الشخصي 1031 تبادل. يجب أن تكون كلتا الخاصيتين متشابهتين بما يكفي للتأهل كـ " مثل النوع ." مثل النوع الملكية هي خاصية من نفس الطبيعة أو الشخصية أو الفئة.

علاوة على ذلك ، متى لا يمكنك إجراء صرف 1031؟ سبب آخر شخص ما ليس اريد ان قم بتبادل 1031 هو إذا كان لديهم خسارة ، حيث لن تكون هناك مكاسب رأسمالية لدفع الضرائب عليها. أو إذا كان شخص ما في شريحة ضريبة الدخل العادية 10٪ أو 12٪ ، فإنهم سيفعلون ذلك ليس بحاجة ل قم بتبادل 1031 لأنه ، في هذه الحالة ، سيتم فرض ضريبة عليهم بنسبة 0٪ على مكاسب رأس المال.

يجب أن تعرف أيضًا ، هل يمكنك القيام بمثل هذا النوع من البورصة في الأوراق المالية؟

هذا صحيح حتى لو يستخدم المستثمر العائدات لشراء أسهم في شركة أخرى. لكن القسم 1031 ينص على أن الممتلكات المحتفظ بها للاستخدام في التجارة أو الأعمال التجارية أو للاستثمار هل لا تؤدي إلى ضريبة أرباح رأس المال لو تم استبداله بـ " مثل - طيب القلب "عقارات تجارية أو استثمارية.

ما الذي يمكنك استبداله بـ 1031؟

المصطلح 1031 الصرف تم تعريفه في القسم 1031 من قانون مصلحة الضرائب. (1) ببساطة ، تسمح هذه الإستراتيجية للمستثمر "بتأجيل" دفع ضرائب أرباح رأس المال تشغيل عقار استثماري عند بيعه ، طالما أن عقارًا آخر " مثل النوع الممتلكات "مع الربح المكتسب من بيع العقار الأول.