2025 مؤلف: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
طالما أنك تمتلك خاصية استسلم في 1031 الصرف لمدة عامين قبل تبادل ، واستأجرت ذلك لمدة أسبوعين على الأقل في السنة ، واستخدمت شخصيًا خاصية أقل من 10٪ من الوقت المستأجر ، هذا النصف من 1031 تم استيفاء المعادلة. بالنسبة إلى خاصية التي تتلقاها ، تنطبق نفس القواعد بالضبط.
وبالمثل ، هل يمكنني الانتقال إلى خاصية الصرف 1031 الخاصة بي؟
استثناء لقاعدة أن 500000 دولار أمريكي / 250.000 دولار أمريكي من الربح معفى من الضرائب تتضمن إقامة تم شراؤها مع 1031 الصرف العائدات. لدى مصلحة الضرائب قواعد خاصة لدافعي الضرائب الذين يشترون الإيجار خاصية كما بهم 1031 إستبدال خاصية و لاحقا الإنتقال إلى هو - هي. بالنظر إلى الاختيار ، دائمًا ، اتخذ خيار الإعفاء من الضرائب.
بعد ذلك ، السؤال هو ، متى يمكنك بيع عقار صرف 1031؟ أمام دافعي الضرائب 45 يومًا لتحديد ماذا خاصية سوف يكون تم البيع على أنه "المتنازل عنه خاصية . " بعد الـ 45 يومًا الأولى ، يكون أمام دافعي الضرائب 135 يومًا لإكمال بيع ما تم تحديده خاصية وإغلاق العكس 1031 الصرف مع شراء البديل خاصية.
هنا ، متى يمكنني الانتقال إلى صرف 1031 الخاص بي؟
المستثمرون العقاريون المتمرسون يعرفون ذلك أيضًا علبة طرح عقار استثماري من خلال أ 1031 الصرف واستبدالها بعقار استثماري عقاري سكني مؤهل ثم يؤجرونها لمدة عام أو نحو ذلك ( تبادل يوصي المحترفون بما لا يقل عن سنة واحدة) من قبل تحرك إلى هو - هي.
ما نوع الممتلكات المؤهلة لتبادل 1031؟
شخصي خاصية الذي - التي يؤهل مقابل § 1031 الصرف يجب "الاحتفاظ بها للاستخدام المنتج في التجارة أو الأعمال التجارية أو للاستثمار". بشكل عام، الخصائص المؤهلة يجب أن يكون كلاهما في نفس فئة الأصول العامة أو ضمن فئة المنتج نفسها.
موصى به:
هل يمكنك إجراء تبادل 1031 مع الأسهم؟
لسوء الحظ ، عندما تمت كتابة لوائح الخزانة لقانون الضرائب المتعلق بالقسم 1031 ، استبعد الكونجرس الأسهم والسندات والأدلة الأخرى على المديونية. لذلك يتم استبعاد الأوراق مثل الأوراق المالية والسندات والملاحظات من معالجة 1031. لا يمكنك استبدالها
كيف يمكنني الانتقال من محطة محلية إلى محطة دولية في مطار سان فرانسيسكو الدولي؟
تقع محطات AirTrain في جميع المحطات ، ومرآب وقوف السيارات المحلي ، والمرائب الدولية A و G: من مبنى الركاب 1 أو 2 أو 3 ، استقل المصعد أو السلم المتحرك إلى Mezzanine - المستوى 3 وقم بالسير عبر الجسر العلوي للركاب. من مرآب السيارات المحلي ، استقل المصعد أو الدرج إلى المستوى 5
هل يتكلف الانتقال إلى VCAT نقودًا؟
تبلغ رسوم التقديم اعتبارًا من 1 يوليو 2019 65.30 دولارًا ، ولكنها قد تتغير. اطلع على أحدث الرسوم (موقع VCAT). إذا لم يكن لديك بطاقة رعاية صحية ولا يمكنك تحمل الرسوم ، يمكنك طلب إعفاء الرسوم (موقع VCAT). إذا كنت ترغب في دفع الرسوم نقدًا ، فستحتاج إلى تقديم طلبك إلى VCAT شخصيًا
ما الذي يجب أن أعرفه قبل الانتقال إلى تكساس؟
15 شيئًا يجب معرفتها قبل الانتقال إلى تكساس تتمتع تكساس بسجل قوي في خلق فرص العمل. استعد للحرارة. قطاع الطاقة هو الملك. الضرائب عبارة عن حقيبة مختلطة. البنادق هي حقيقة من حقائق الحياة. تكساس غارقة في التاريخ. تكساس تتغير. الشواء أمر مهم - لكن لا ينبغي للنباتيين اليأس
ما هو تبادل 1031 في العقارات؟
تم تعريف مصطلح 1031 Exchange بموجب القسم 1031 من قانون مصلحة الضرائب الأمريكية. (1) لتوضيح الأمر ببساطة ، تسمح هذه الإستراتيجية للمستثمر "بتأجيل" دفع ضرائب أرباح رأس المال على عقار استثماري عند بيعه ، طالما تم شراء "عقار من نفس النوع" مع الربح المكتسب من بيع العقار. الملكية الأولى