هل ينطبق قانون إليس على منازل الأسرة الواحدة؟

2025 مؤلف: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51

قانون إليس تُستخدم عمليات الإخلاء عمومًا "لتغيير استخدام" المبنى. عظم إليس تستخدم عمليات الإخلاء لتحويل الوحدات المؤجرة إلى وحدات سكنية أو إيجارات مشتركة. أيضا ، قانون إليس يستخدم لتحويل المباني متعددة الوحدات إلى منازل عائلة واحدة -قصور.

وبالمثل ، هل ينطبق التحكم في الإيجار على منازل الأسرة الواحدة؟

عظم غير مرتبطة - منازل الأسرة معفاة بغض النظر عن تاريخ بنائها. ومع ذلك ، هناك بعض الحالات المحدودة التي التحكم في الإيجار ينطبق على واحد - منازل الأسرة التي تم منحها شهادات الإشغال الأولى قبل 1 أكتوبر 1978.

ثانيًا ، ما هي خاصية Ellis Act؟ ال قانون إليس (الفصل 12.75 من قانون حكومة كاليفورنيا) هي إحدى ولايات كاليفورنيا عام 1985 قانون يسمح لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين السكنيين "للخروج من أعمال الإيجار" على الرغم من رغبات الحكومات المحلية لإجبارهم على الاستمرار في توفير مساكن الإيجار.

بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، هل تنطبق ضوابط الإيجار في سان فرانسيسكو على منازل الأسرة الواحدة؟

سان فرانسيسكو لديه كلا الطرد ضوابط و ضوابط الإيجار . كوستا هوكينز في كاليفورنيا استئجار المساكن يستثنى القانون (القانون المدني § 1954.50 وما يليه) منازل عائلة واحدة (وغيرها من المساكن المنفصلة بشكل منفصل) من قواعد الحكومة المحلية التي تحد تأجير يزيد.

يمكنك إيليس قانون الإيجار المحمي؟

محمي المستأجرين: يحق لكبار السن (62 عامًا أو أكثر) والمعاقين والمرضى الذين يعانون من أمراض كارثية الحصول على فترة إخطار ممتدة من واحد -عام (على عكس الإشعار العادي لمدة 120 يومًا المطلوب للآخرين قانون إليس عمليات الإخلاء). مدفوعات إعادة التوطين: يحق للمستأجرين الحصول على مدفوعات إعادة التوطين عندما يتم إخلاؤهم بموجب قانون إليس.