جدول المحتويات:
فيديو: هل يستحق شراء حظيرة؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
الميزة الرئيسية لـ شراء تعاونية هي أنها أكثر تكلفة وأرخص يشترى من شقة. بالنسبة للمستثمر العقاري الذي يتطلع إلى تحقيق دخل إيجار سلبي على الفور ، فهذا يعني التعاونية الشقق ليست استثمارا جيدا. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل معظم المستثمرين العقاريين ينجذبون إليه شراء الشقق.
وبهذه الطريقة هل شراء حظيرة أفضل من تأجيرها؟
الإيجار أو الشراء في التعاونية عملية مختلفة بعض الشيء من شقة أو جمعية أصحاب المنازل. لمقارنتها بـ شراء شقة ، كمالك شقة لديك رسوم ملكية بسيطة. استخدام المساحة المادية لوحدة المالك في أ التعاونية هي نفس الشقة ، إنها مجرد نوع مختلف من الملكية.
ثانيًا ، ما هي فوائد شراء حظيرة؟ على عكس أصحاب الشقق ، التعاونية يدفع المساهمون المقيمون رسوم صيانة شهرية (معفاة من الضرائب) تغطي تكاليف صيانة وتشغيل مجمعهم مثل الضرائب العقارية ومدفوعات الرهن العقاري والتدفئة وتكييف الهواء والمياه الساخنة والتأمين وأجور الموظفين.
ثانيًا ، ما هي إيجابيات وسلبيات شراء تعاونية؟
إيجابيات وسلبيات
- الميزة الرئيسية لشراء تعاونية هي أنها غالبًا ما تكون أرخص للشراء من الشقة.
- عادة ما تكون التعاونيات أكثر استقرارًا من الناحية المالية.
- مثيل الرهن نادر.
- عادة ما تكون التعاونيات عبارة عن معدل إشغال أعلى للمالك.
- يمكنك عادةً الحصول على لقطات مربعة أفضل مقابل نقودك.
لماذا التعاونيات رخيصة جدا؟
شارك - العمليات أقل تكلفة لأنها مصممة للإقامة طويلة الأمد بدلاً من استخدامها كأداة استثمار. تروق الشقق للمستثمرين الذين يرغبون في استثمار أموالهم في العقارات لتجنب تقلبات السوق. يمكن لمالكي الشقق تأجير وحداتهم من الباطن ، وهو أمر غير مسموح به عادةً شارك - العمليات.
موصى به:
كم تكلفة حظيرة النجارين في البلد؟
الأرقام المذكورة أعلاه تحدد تكلفة الحظيرة بـ 37.55 دولارًا للقدم المربع. يفترض هيكل التسعير هذا أن النجارين يتقاضون ما متوسطه 70 دولارًا في الساعة ، والكهربائيين والسباكين ما بين 65 إلى 85 دولارًا في الساعة ، والرسامين بين 20 دولارًا و 35 دولارًا في الساعة
هل يستحق شراء قهوة عضوية؟
القهوة العضوية غالية الثمن. لكنهم يقولون إنه جيد جدًا! تبلغ قيمة حبوب البن للرطل أكثر بكثير من المحاصيل الأخرى مثل القمح أو الذرة أو فول الصويا ، لذلك يكون لدى المزارعين حافز لحماية محاصيلهم وزيادة الإنتاج بأي من المبيدات الحشرية والأسمدة
هل يستحق شراء Alaska Air Miles؟
شراء أميال خطوط ألاسكا تبيع ألاسكا أميالاً ، لكنها تكلف ما يزيد عن 2 سنت للقطعة الواحدة. هذا يعني غالبًا أنها لا تستحق التكلفة ، إلا إذا كنت تحصل على قيمة استرداد غير عادية حقًا. باستثناء بعض العروض المستهدفة ، لا يتم احتساب الأميال المشتراة ضمن حالة النخبة
هل من الأفضل شراء شقة أو حظيرة في مدينة نيويورك؟
عندما تشتري حظيرة ، فأنت لا تشتري شقتك بالفعل ؛ بدلاً من ذلك ، فأنت تشتري أسهمًا في شركة هي بنايتك. أسعار الشقق السكنية أعلى من التعاونيات ، لكن التعاونيات تتطلب دفعة أولى أكبر ، ورسوم شهرية أعلى ، وعملية موافقة طويلة
هل يستحق شراء توربينات الرياح؟
تكلف توربينات المزارع الصغيرة أو التوربينات السكنية أقل تكلفة بشكل عام ، ولكنها أكثر تكلفة لكل كيلو وات من قدرة إنتاج الطاقة. توربينات الرياح التي تقل عن 100 كيلوواط تكلف ما يقرب من 3000 إلى 8000 دولار للكيلوواط من السعة. يمكن لمولد الرياح الكبير في الموقع الصحيح أن يدفع ثمن نفسه خلال 6-10 سنوات